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房贷成本持续下降!有些地方已经开始“小阳春”
进入三月了,宜春有些楼盘也陆续的在涨价了,今年以来,在一系列政策作用下,经济转暖,房地产市场也显现积极变化。主要表现在市场销售转暖、投资端降幅明显收窄上。据一些相关统计表明显示,3月以来,各线城市楼市
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进入三月了,宜春有些楼盘也陆续的在涨价了,今年以来,在一系列政策作用下,经济转暖,房地产市场也显现积极变化。主要表现在市场销售转暖、投资端降幅明显收窄上。
据一些相关统计表明显示,3月以来,各线城市楼市成交量同比持续上涨。以上周(3月13日-19日)为例,一线城市整体环比涨幅达22.8%,三线城市同比提升87.1%。
专家表示,在政策效应释放、信贷成本下降及供应逐渐放量的配合下,近期,楼市热度由点及面,明显回温。今年房地产市场可能在一线、部分新一线和部分强二线城市出现“小阳春”。但整体看,目前市场回暖的基础并不牢固,持续性还需要观察。
2023年一季度还没过完,已有超过40个城市调整公积金政策,鼓励居民购房。而且今年越来越多的高能级城市,如重庆、南京、合肥、吉林、沈阳、哈尔滨、大连等,都加入了调整公积金政策以鼓励居民购房的行列,政策放松的力度也不断加大。
公积金政策变化主要集中在可提取公积金用于首付,或降低公积金贷款首付比例; 商业性住房贷款转个人住房公积金贷款; 带押过户;提高贷款额度和延长还款年限“一人购房全家帮”等。
例如,3月19日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》,提出支持新市民、新就业人员和外来人才在锡刚性购房需求等十条政策措施,提振房地产市场信心,推动房地产市场稳定健康发展。
“楼市调控政策的持续放松,也带来了市场的企稳回升,3月份‘小阳春’行情仍将持续。但也必须看到,随着加入的城市能级越高,力度趋大,政策对市场的影响也出现了边际递减效应,说明市场信心还有待进一步恢复。”
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