建发兴洲花园D区4月27日新品认筹。    建发兴洲花园在售面积99平米，116平米，133平米，两梯两户，绿化率35%，容积率2:09，物业费1.3元，目前成交均价5800元。建发兴洲花园在售参考价格：参考均价4400元/㎡楼盘地址：兴州北街与学院路交会处楼盘电话：400-819-6535 转 494姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

建发兴洲花园总占地面积13.78万㎡，总建筑面积38.3万㎡，A、B区共2320户。2017年新增开发C区。为满足不同客户的需求，项目分别推出了针对刚需人群的100㎡精巧户型、针对三口之家的115㎡宜居户型，以及130㎡、145㎡宽敞户型，动静分离、人性化设计，老人享安逸，青年享舒适。目前三期在售推荐户型100-148㎡，2-3居室 均价约4980元/㎡。

兴洲花园由建发集团倾情打造，是西夏学府区的升级之作，也是西夏区具性价比的人文社区。项目总占地面积8.9万㎡，总建筑面积25万㎡，A、B区共1400户。 2017年已开发C区。为满足不同客户的需求，项目分别推出了针对刚需人群的100㎡精巧户型、针对三口之家的115㎡宜居户型，以及130㎡、145㎡宽敞户型，动静分离、人性化设计，老人享安逸，青年享舒适。主力户型为115㎡和145㎡。 目前A、B区已售完，在售C区，推荐户型100㎡、112㎡、139㎡，均价约4800元/㎡。

建发兴洲花苑总占地面积8.9万㎡，总建筑面积25万㎡，A、B区共1400户。2017年计划新增开发C区。为满足不同客户的需求，项目分别推出了针对刚需人群的100㎡精巧户型、针对三口之家的115㎡宜居户型，以及130㎡、145㎡宽敞户型，动静分离、人性化设计，老人享安逸，青年享舒适。主力户型为115㎡和145㎡。均价4640元/㎡。

建发兴洲花园是建发集团在西夏区打造的人文社区，位于西夏区兴洲北街，A区、B区已向业主圆满交付，C区建筑面积约13万平方米。兴洲花园三期从生活空间、居住习惯、家庭体验三大维度，为业主筑造一个陪伴家庭成长的好房子，99-165㎡精美三/四居，从独立步入社会，到新婚燕尔，从新生命呱呱坠地，到温暖的三代同堂，满足一个家庭的生活集锦。9月16日，C区正式对外发售，住宅市场均价为4640元/㎡，具体一房一价，详询售楼部。

对于很多中国人来说，似乎买房已经成为一种群体效应，国内的、国外的，二套房。不过中国式买房有着几个常见误区，影响很大。误区一：买房追求一步到位这一点在老一辈人们当中相当普遍，出生在五六十年代的人，经历过艰苦年代，深深懂得赚钱的不易。而买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都的房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，房价一点点上上去了，房子却还没买成。所以啊，买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。误区二：买涨不买跌买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的房子，买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为买房做好了准备。误区三：攒够了钱再买大家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事：一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子，结果没住几天去世了，美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子，不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天，像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦，而中国老太太要是放到北上广深，就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。误区四：别人炒房，我也跟着买正如开头所说，买房已经成为一种群体效应。时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。再者，万一投资的时候脑袋一热，买了不好的房子，以后房子贬值了，你又还不起房贷，银行不仅有权收走你的房子，并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分，到时候后悔都来不及。误区五：房产证上写子女名字有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。误区六：以租养房忽略成本问题以租养房，指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款，以租养房并不适合所有人，作为长期性的投资，一定要考虑到房屋空置率的问题，像一些人口流动性较小的三四线小城市，房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人，一定要选好城市和地段，如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率，并留出足以度过“空置风险期”的资金，做好十足的准备。误区七：听信五花八门的广告买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。误区八：雇佣第一个见到的经纪人一些缺少经验的购房人，会跟遇到的第一个地产经纪人合作，其实多见几个经纪人比较好，选出几个候选经纪人，单独约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，选择自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人，跟你接触最多的恐怕就是房产经纪人了，靠谱的经纪人能帮助你提高购房效率，不靠谱的只能给自己添堵。郑重告诉大家，买房前一定要弄清几个问题：为什么要买房，想买哪里的房，买多大的房，自己有没有足够的资金，以后有无换房的打算，总之要时刻保持理性，因为买房影响的不只是你一个人，而是全家。楼市虽火，可不要忘了原则哦。<!--wapkanfangtuanluxian:2017-08-19|38129--><!--delete P2--><!--subtitle:银川永泰城-->动态：效果图 交通状况：41路货运市场站、106路恒诺广场站下车即到 物业地址：银川兴庆区新华商圈新华东街901号<!--subtitle:中海城-->动态：效果图 交通状况：位于六盘山路和凤凰街交叉口西侧，目前509路车中海城站可抵达项目。 物业地址：银川金凤区六盘山中路88号<!--subtitle:中海国际社区-->动态：效果图 交通状况：目前公交车9路，28路，509路中海国际社区站下车即达本项目。 物业地址：银川金凤区宝湖南·唐徕公园西·七子湖畔<!--subtitle:澳海熙园-->动态：效果图 交通状况：公交：35路金凤交警二大队下，305路秦杨医院、28，32，39，40，9路五里水乡南站下。 物业地址：银川金凤区正源南街庆丰街与湖畔路交汇处秦杨中医医院北侧<!--subtitle:建发兴洲花园-->动态：效果图 交通状况：

刚需是购房群体中最理性的一族，也是购房大军中数量最多的一支部队。刚需作为最实际的购房者群体，买房永远考虑的只有这三个关键点：性价比、性价比、还是性价比。买房对于他们而言，是一件需要精挑细选的事情，好的房子不仅要价格适中，而且环境、配套、区位也都不能太差。刚需不是盲目地追求“低价”，而是要价值能够在房子的每一处细节上都要有所体现。那么满足刚需这些需求的房子都在银川的哪些楼盘里？下面我们就要为你揭晓答案。<!--subtitle:银川永泰城-->动态：效果图 交通状况：41路货运市场站、106路恒诺广场站下车即到 物业地址：银川兴庆区新华商圈新华东街901号<!--subtitle:中海城-->动态：效果图 交通状况：位于六盘山路和凤凰街交叉口西侧，目前509路车中海城站可抵达项目。 物业地址：银川金凤区六盘山中路88号<!--subtitle:中海国际社区-->动态：效果图 交通状况：目前公交车9路，28路，509路中海国际社区站下车即达本项目。 物业地址：银川金凤区宝湖南·唐徕公园西·七子湖畔<!--subtitle:澳海熙园-->动态：效果图 交通状况：公交：35路金凤交警二大队下，305路秦杨医院、28，32，39，40，9路五里水乡南站下。 物业地址：银川金凤区正源南街庆丰街与湖畔路交汇处秦杨中医医院北侧<!--subtitle:建发兴洲花园-->动态：效果图 交通状况：

兴洲花园C区新品住宅，共10栋楼，楼号为31——40#。其中37、40#楼为15层，其余楼栋层高均为18层。兴洲花园C区住宅市场均价为4590元/㎡，一、二批认筹满额，三批认筹火热召集中。

兴洲花园目前正在计划开发三期住宅，共10栋楼，楼号为31——40#。其中37、40#楼为15层小高层，其余三期楼栋层高均为18层。三期住宅预计售价为4590元/㎡。现三期房源正在第三批认筹阶段，在本阶段内认筹兴洲花园三期住宅，可享受以下优惠：1、交5000元可享每平米减50元优惠；2、“兴洲会”成员介绍的客户，可享每平米减50元的优惠；3、一次性付清房款的客户，可享受每平米减50元的优惠。以上三种优惠方式可叠加，即每平米可优惠150元。建发兴洲花园三期于2017年4月20日拍得土地，目前正在施工准备阶段，预计2017年10月将开盘。建发兴洲花园目前在售的房源为A、B区现房房源，成交均价约4400元/㎡。

建发兴洲花园目前主推70-76㎡、100㎡户型，小区A、B两区已整体交房，买房即买即住。项目目前均价4400元/㎡，购房满足以下条件者可享受优惠：一、老带新购房每平米减100元；二、铁路职工凭介绍信购房每平米减100元；三、全款购房客户每平米可减80元；四、优惠券每平米可减50元。以上优惠方案可叠加使用，其中70-76㎡户型至多可享受累计优惠250元/平米，100㎡户型至多可享受累计优惠330元/平米。

建发兴洲花园目前A、B两区现房在售，主要在售户型为70-76㎡一室、100㎡两室、145㎡三室三种户型在售。目前购房优惠有：老带新购房每平米减100元；铁路职工凭介绍信购房每平米减100元；全款购房客户每平米可减80元；优惠券每平米可减50元,。以上购房优惠可叠加，多可累计优惠250元每平米。

建发兴洲花园均价4500元/平米，目前A、B区所有房源均为现房，购房者可实地看房、选房、购房。

1、凡一次性缴清房款的，可享受每平米减80元的优惠；3、老带新前来购房的客户可享受每平米减50元的优惠。售楼部将于除夕至大年初七期间停业休息。

建发兴洲花园冬季购房优惠可延续至12月底，想要享受特惠的购房者们注意啦，优惠方案指以下内容：1、凡一次性缴清房款的，可享受每平米减80元的优惠；2、按揭购房可享受每平米减50元的优惠；3、持铁路员工介绍信购房的可享受每平米减50元的优惠；4、老带新前来购房的客户可享受每平米减50元的优惠。以上优惠方案可叠加，至多能够享受每平米减180元的购房优惠。

活动方式一：老带新的客户，新客户可享受每平米减50计的购房优惠；活动方式三：持有建发集团发放的购房优惠券的客户，可享受每平米减50计的购房优惠；

学府大道,人文筑家。建发兴洲花园位于西夏区，小区分A、B两区，目前全部为现房，欢迎各位购房者前来选购。

学府大道，人文筑家。建发兴洲花园现房销售，户型面积70-150㎡，A区均价4550元/㎡，B区均价4380元/㎡。老带新成交立减50元/㎡，一次性付清立减80元/㎡。

建发兴洲花园分户型定价：100-150㎡户型售价4550元/㎡，70-150㎡户型售价4300-4400元/㎡。建发兴洲花园购房优惠方案为：一次性付款减80元/㎡，老带新或凭铁路员工介绍信减50元/㎡。

兴洲花园AB区现房在售，凭铁路职工介绍信购房享50元/㎡优惠，一次性购房优惠80元/㎡，老带新优惠50元/㎡。