房贷断供将会产生什么后果?

“攒钱买房不如贷款买房”，贷款买房在国内早已不是什么稀奇事。在购房者中间也流传着一种说法：买房能贷多少贷多少，贷的越多越合算。不过，绝大部分身背房贷的人，或许并不真正清楚，一旦房贷断供，会有怎样的后果……银川房产网引用了一个癌症患者的实例来进行说明。

主贷人癌症导致房贷断供

家人为医药费司法拍卖

今年大四的小董一家即将失去位于杭州城北一套125方的住宅，起因便是房贷断供。

2013年初，小董一家卖掉了城北一套60平米的老单元房，获得110万元。随后，小董一家看中了城北某项目的125方小四房，总价在250万元左右。由于采用了“先卖后买”的方式，首付比例要求并不算太高。

“卖掉老房子的钱，再加上之前家里的积蓄，一共150万左右。剩下的100万，就是靠的银行贷款。”由于小董还是学生，小董的母亲是家庭主妇，都没有收入，主贷人只能由小董的父亲担任。

尽管但是根据当时银行方面的条款，贷款人年龄、贷款期限之和不能超过65岁。而小董的父亲当时已经53岁，也就是说贷款最多只能贷12年。“最后算下来，每个月大概还9000元左右。我爸当时的月薪大概在25000元左右，还起来也不算太吃力。”

买房之后，小董一家有将近2年的时间都在外租房生活。2015年，房屋交付后并装修完毕后不久，小董的父亲被查出肝癌。

小董的父亲入院治疗，不光收入大幅度降低，每月还需要支出大量的医疗费用。今年初，在万般无奈之下，小董家的房贷断供。

随后，银行按照合同走起诉流程，冻结了小董一家的银行账户。由于是家庭唯一住房，法院并没有立刻拍卖这套房子。不过，小董和母亲却主动申请进行司法拍卖。

淘宝司法拍卖页面

“如果司拍早日进行，价格能够拍的稍微高一些，这样的话，扣掉了还给银行的部分，剩下的钱还可以用来支付爸爸的医药费。”现在，小董家的房源已经被挂在了淘宝的司法拍卖页面，估值约270万元。

房价下跌投资客“弃房断供”

被起诉后普遍不愿出庭

在淘宝的司法拍卖页面中，杭州全市正在进行以及即将拍卖的房产共有241套，而已经通过该平台拍出的房源共有14000多套。

其中，除了因失业、疾病、意外等各种因素导致的房贷断供，还有不少投资客，由于前些年的房价下跌，导致房产价值大幅缩减，最终“断供弃房”。

一位L姓律师告诉凤凰房产，自己曾在2014年处理过类似的案件。“当时有好几个‘弃房断供’的案件，被告都是浙江温州、福建等地的投资客，名下普遍有2-3套房屋断供。”

据L律师介绍，不少购房者被银行起诉后，甚至都不愿意出庭，基本都是房子“听凭处置”的态度。“有部分还没有办理产权证的房源，由开发商回购之外。剩下的大部分房源都进入了网络司法拍卖程序，不过流拍的概率也很高。”

著名的“房姐”龚爱爱，就曾因北京的房子断供，被银行起诉要求偿还贷款本息等共计800万元。

断供或引发一系列恶果

不良记录将影响断供者生活

据凤凰房产了解，断供后，不光是房产有可能被拍卖，还将引发一系列后果，对断供者的未来产生影响。

例如，断供者的不良信用记录将进入央行的征信系统。只要贷款不足部分未偿还，断供者就永远无法再次申请贷款、信用卡等服务。即便偿还完毕，不良记录也将跟随断供者五年的时间。

如果断供者被法院强制执行，那么其名下所有银行账户都将被冻结。而绝大多数企业的工资发放、公积金账户都需要经过银行的清算系统，这也将影响断供者的工作。

此外，断供者作为失信的个人，在乘坐飞机、住宿高星级宾馆酒店、旅游度假、私人离境时，都将受到限制。

相关阅读

若楼市崩盘房贷断供 你会面临哪些法律后果?

购房知识：二手房贷款的额度和期限是多少

买房遇到贷款额度不够时如何应对？