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宜兴楼市保持平稳 11月或将迎来购房热潮
2016-11-14 15:37:33 /heshaoxin /新浪乐居传统的金九银十在已经收官，在降低首套房首付比例、以及央行降息降准以及二胎政策的多重催化之下，宜兴楼市也不负众望，总体表现可人。
在上周，宜兴楼市走势继续保持平稳。宜兴新浪乐居统计显示，上周全市共计成交167套，成交面积为40213平米。其中，市区成交98套，乡镇成交69套。环比之前一周，略有下降，但总体保持了平稳。
值得关注的是，业内对年内最后两个月充满了期待。本站从过去多年宜兴历史数据观察，与大城市金九银十置业旺季不同，宜兴第四季度才是真正的旺季，10月只是旺季的开始，11、12才是真正的旺季。
宜兴新浪乐居统计了历年第四季度成交数据，从最近4年情况来看：2011年第四季度成交2278套，2012年成交2480套，2013年成交2648套，2014年成交2580套。其中每年的11、12月的成交量通常更大，也就是说10月份只是旺季的开始，或者说是准备期。
宜城某楼盘营销负责人指出，之所以出现11月、12月是旺季，和宜兴市民置业习惯相关：比如年底之前买房，第二年3、4月份作为婚房使用，或者年底资金回笼，用于房产投资等等。
“置业惯性和各种政策刺激下，比如9月30日出台的新政降低首付比例、10月24日央行再度降准降息导致负利率现状等，既降低了购房门槛，也降低了房贷成本，因此在多种因素综合作用下，预计11、12月份的成交量会更大，甚至会迎来购房热潮。”
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