宜兴二手房子过户新政策，如何减少过户时间

现在有很多人都想拥有属于自己的房屋，有一大部分人都会选择二手房，但是买二手房过户的时候，是一件很大的事情，而且过户的时候，是需要一段时间的，至于需要多久，这个问题相信有很多人都想知道，那么，我们来跟大家详细解答一下二手房子过户需要多久？二手房过户新政策？

二手房子过户需要多久

1、二手房买卖交易的第一步，买卖双方需要签订购房合同，这一步骤的办理主要有买卖双方完成，需要多长时间也需要由买卖双方具体的洽谈进度来决定。针对按揭买房的买家来说，一般完成了购房合同的签订即可向银行申请按揭贷款；

2、等待银行按揭贷款的时间应该是整个二手房过户手续中耗时长的，根据各个银行所需的时间有所不同。银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；

3、付清首付之后，买卖双方一同到房管局申报房屋价格，提交相关资料；

4、房管所将会对我们提交的资料和价格进行审核，完成之后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户。不过对于办理按揭贷款的朋友来说，这里是很纠结的，因为在你的房产权办好之后会被银行拿走，作为抵押；

5、银行在收到我们的房产证之后才会办理放款业务；

6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；

7、拿到按揭合同／房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。

其实我觉得重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。

一般来说，二手房过户手续整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。商贷的话是10－15个工作日公积金的稍慢点15－30个工作日。

二手房过户新政策

要根据评估价格、买方是否   第一次购房后对号交纳：

1、测绘费1．36元／平方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次1．5％，非  第一次３％，买方缴纳；

4、所得税按全额的１％由卖方承担

5、交易费６／平方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税５元）买方；

7、营业税5．6％卖方缴纳。

有关二手房子过户需要多久，二手房过户新政策的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。现在买二手房的人特别的多，所以大家要买二手房的话，一定要仔细看看这篇文章的内容，避免发生二手房的过户纠纷，如果出现了二手房纠纷，那就非常的麻烦，所以大家必须要提前了解为好。