楼市下行，房产税要来，这些人坐不住了

　　从930之后，整个楼市进入了调控的状态，调控政策的频繁出台，对于稳定楼市，稳定房价起到了至关重要的作用。经过了一段时间的调控之后，整个楼市进入了下滑的周期，房地产也将稳步进入正轨。房住不炒的政策下，炒房者退出市场，房产重归居住属性，刚需迎来了福音。

　　当然，在楼市里，仍然存在着很多的问题，诸如房价依然处于高位，炒房者手中的房子变成了空置房，房产过剩的情况也越来越明显，尤其是在一些三四线城市，一些近期交房的项目，整体入住率都很低。而在刚需期待房价下降的同时，房地产税的声音也逐渐到来。

　　其实，从十年前房地产税就一直有声音，只不过由于市场的遗留因素，房地产税一直是在口号上，而随着楼市的升温以及近两年的调控，房地产税也开始步入正轨。当然，房地产税的出台日期还有一段的距离，房地产税的一些政策和条件还在进行中，但是对于炒房者来讲，他们已经坐不住了，毕竟房地产税如果真的出台，那么持有多套房的人必然会加速抛售房产。而对于购房者来讲，目前更加倾向于新房，炒房者为了尽快出手，也必然是大幅的降价销售。

　　因城施策是目前的主要方式，城市的不同，房地产税的征收标准也会不同，而在房地产税没有真正实行之前，一切还都是未知数，但是对于持有多套房的征收税是肯定存在的。这也是炒房者的一块心病。对于刚需来讲，炒房者手中的房子并不会考虑，一方面是本身对于炒房者的痛恨，另一方面也是炒房者手中的房子并不一定全是优质房产，尤其是在一些远郊区域的房产。除此之外，接下来的购房群体已经转移到了90后以及00后，他们的购房需求和购房观也会有所改变，炒房者手中的房子能否变现，依然是个难题。

　　炒房者手中拥有大量的房产，从近两年的销售数量就能看出，尤其是那些本身购房需求并不是很大的城市，炒房者占据了助力。而这些房子如果真的无人接盘，那么炒房者除了要承受资金的压力之外，或许还要面临降价的风险。

　　房地产税何时能够出台依然是个问题，但是在楼市下行的周期里，炒房者已经坐不住，毕竟无论是价格原因还是接下来的税收政策，都将是对炒房者最严厉的打击。