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玉林是广西人口大市，玉林楼市房产发展得如何?玉林房价算高吗？
玉林楼市发展得怎么样？
玉林是广西人口大市，楼市房产发展得如何?
2023-08-13 16:14:58
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玉林是广西人口大市，玉林楼市房产发展得如何?玉林房价算高吗？
玉林地处桂东南，左挨着钦州，右侧大面积连着广东茂名湛江，下面是北海，上方是梧州。从这个地理位置上看，是个交通重要的位置。可是，它偏偏不是交通要道。所有的高速，高铁，主干道都绕玉林而去。
楼市的发展在一定程度上依赖交通，反过来，楼市的发展，城市的发展也能带动交通网络的建设。玉林的楼市发展与它的交通网络一样，发展慢。
新房）北流，4800元/平；容县，4200元/平；玉州区，6007元/平；福绵区，4800元/平；兴业县，4000元/平；陆川县，4800元/平；博白县，4500元/平。
（二手）北流，4500元/平；容县，4000元/平；玉州区，5287元/平；福绵区，4500元/平；兴业县，4300元/平；陆川县，4200元/平；博白县，4500元/平。
从数据上看，玉林的房价各区县算均衡。5千到6千之间，高不到哪里去，也低不到哪里去。
看看玉林的人口，户籍人口750万，常住人口588万。这个城市的人口数量比首府南宁还多，妥妥的人口大城市的标准。像博白县，北流，陆川县等，都是超百万人口的大城，其中，博白180万的户籍，在中国县城人口排名前列的。很多人都纳闷，如此之多的人口怎么撑不起房价？至少不是 5千多的均价啊
再看看经济，2022的全年生产总值是，2300亿元，人均GDP 只有2.8万元。这个人口对应这个收入，确实是低，这个也是当地房价低迷的原因之一。试问月均两千不到的收入，如何支撑6千的房价？
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