刚需买房如何选择?永春这些楼盘总有一款是你想要的

2020-09-14楼盘网综合整理

对于刚需购房者来说,买房都是没有经验的,在买房之前一定要了解相关方面的房产知识,避免在购买过程中踩坑,犯下不可弥补的经济损失。刚需买房如何选择?永春又有哪些楼盘推荐?

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刚需买房如何选择?永春这些楼盘总有一款是你想要的

2020-09-14 17:16:26 /tanqian /楼盘网综合整理

对于刚需购房者来说,买房都是没有经验的,在买房之前一定要了解相关方面的房产知识,避免在购买过程中踩坑,犯下不可弥补的经济损失。刚需买房如何选择?永春又有哪些楼盘推荐?

刚需买房如何选择?

一、查看通风和采光情况

对于我们居住者来说,买房是必须要看房屋通风和采光情况的,购房者如果想看通风和采光情况的话一定要去现场查看,主要是看楼间距和楼体分布情况,看看是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;其次还要看户型是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等。

二、关注电容量大小

夏季非常炎热,大多数地区的人们都需要依赖空调,因此夏季也是用电的高峰期,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。因此,夏季看房时需要弄清楚住宅供电容量的问题。

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三、检查隔热措施

炎热的夏季对于房屋的隔热要求非常严格,虽然现如今大多数住宅的顶层都设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大或者窗户数量多就会影响到隔热效果。所以购房者如果是购买顶层的话,还需要关注顶层隔的热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。

四、检查排水情况

炎热的夏季也是雨水比较多的季节,购房者看房时还要检查楼栋的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。一般底层接近地面,周边管道较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

五、周边环境

如果是购买二手房,那么购房者一定要注意周边的环境如何,夏季潮湿闷热,容易滋生各种蚊虫、苍蝇等,购房者需要注意,如果小区周边有大排档、小吃店等是否影响居住。另外还有光污染,现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,最好能远离反光玻璃所反射的眩光。

很多人买房时既想总价低、面积大,又想买核心地段,这其实很难实 现。尤其是如今买房,选择地段时一定要懂得“折中主义”。所谓“折中主义”,就是要放弃那些寸土寸金的核心地段,因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段,那里的房价固然低,但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是,要用适度超前的眼光来判断,哪个区域正在快速热起来,而现在还不算太繁华,这样的区域才是目前买房的最佳选择。

六、小区卫生条件

小区内部环境也需要大家注意,夏季的园林水景有利有弊,如果是死水的话,那么经过一定时间水质就会变坏,加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂,若管理不好,可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等,破坏生活环境。另外,购房者还需要注意小区里面的垃圾是否及时清理,清洁的生活环境更利于身体健康。

七、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格,地段,户型等等,但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业,因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。

一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的;良好的物业管理,可以让大家住的更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业好坏的重要性可想而知。

八、刚需族千万不能忽视房子的升值空间

对于刚需族来说第一次置业都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说,未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时,就要考虑到之前房子的升值问题了。

永春热门楼盘推荐:

热盘推荐一:永春宝龙城市广场

参考价格:参考均价5100元/㎡

楼盘地址:永春县桃源南路和真武路交叉口

楼盘电话:400-818-0066 转 055312

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永春宝龙城市广场目前在售均价5100 元/㎡,普通住宅,房屋产权年限70年或者40年,项目位于永春县桃源南路和真武路交叉口,背靠戴云山,面朝桃溪,属永春县政府规划的重中之重,也是公认的风景好地,总建筑面积75万㎡,整个项目由市民地标广场、大型精品购物中心、时尚风情商业街、高档国际住区等组成,集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住等多种功能于一体,是宝龙集团打造的永春繁华商业新中心。

热盘推荐二:中翰花苑

参考价格:参考均价5000元/㎡

楼盘地址:永春经济开发区对面

楼盘电话:400-818-0066 转 055344

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永春中翰花苑目前在售均价5000 元/㎡,普通住宅,房屋产权年限70年或者40年,项目位于永春经济开发区对面。

热盘推荐三:永春碧桂园

参考价格:参考均价7500元/㎡

楼盘地址:泉州永春县城关通贤路北段

楼盘电话:400-818-0066 转 055317

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永春碧桂园目前在售均价7500 元/㎡,普通住宅,房屋产权年限70年或者40年,项目位于泉州永春县城关通贤路北段。永春碧桂园产品多样:钻石墅、山景美墅、宽景洋房,多元化的产品全面满足当地的人居需求。另外,项目还引进国家一级资质的碧桂园物业服务团队,将五星级的居住品质与五星级的物业服务带到永春,极具增值潜力。

项目紧靠规划中的北环路,路况优良,通达性极佳。通过北环路及通贤路能快速连接城区中心。项经济经济圈3辐射范围。

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