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日前(9月7日)义乌市福田街道稠州北路17#、18#地块成功出让，经过97轮竞拍，最终由国深地产/商城房产以36亿元的总价成功竞得，成交楼面价17423元/㎡，溢价率48.1%。
义乌商贸城北115亩宅地成功出让 国深地产竞得
2020-09-09 14:24:38 /zhoulingling1 /整理自房天下日前(9月7日)义乌市福田街道稠州北路17#、18#地块成功出让，经过97轮竞拍，最终由国深地产/商城房产以36亿元的总价成功竞得，成交楼面价17423元/㎡，溢价率48.1%。
该地块位于福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧，出让面积76631.01㎡(含道路面积4372.19㎡)，约115亩，土地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率2.5-2.7，建筑限高80米，且17#地块限高70米。
地块竞拍异常激烈，各大开发商纷纷竞价，甚至出现跳价一亿的局面，最终该地块由国深地产强势拿下。此前，国深地产/商城房产在义乌开发项目望辰府，取了义乌购房者的认可与好评，此次为国深地产再次落子义乌。
根据出让公告，地块住宅建筑形式为高层。裙房不得沿大通路设置，建筑层数不得超过2层;单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500㎡，建筑层数不得超过3层。商业建筑面积应大于10000㎡，小于12000㎡。
临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于70平方米。
另外，地块应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000㎡，建成后应无偿移交。
△地块实景
地块周边有宗宅、诚信等多个大型居住区，且与建设中的湖塘集聚项目仅一街之隔，居住氛围浓厚;邻近国际商贸城三区市场、长途客运中心、义乌港、欧洲风情商业街以及城市综合体鼎富广场，各类配套日趋成熟;是商贸城以北区域不可多得的大型商住用地。
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