书香华庭

书香华庭由永州市金鼎房地产开发有限公司投资3亿元倾情打造，是一个集就读、商务办公、居家投资为一体的多功能商住豪宅。本项目位于冷水滩潇湘大道与金竹路交汇处，是冷水滩大河西CBD(中央商务区)的核心位置，紧邻永州火车站，与永州市的中学也是省重点中学——永州新四中仅一步之遥，居家出行和小孩就读提供了极大的便利。项目北临西冲塘路、火车站，东挨站前南路，东南靠永州新四中，南接金竹路，西临潇湘大道，其中潇湘大道是冷水滩河西的交通主干道，是连接火车站与其他各区的重要枢纽。项目周边四通八达，18、28路交通非常便利，旁边的火车站更是连接整个永州市的交通枢纽，将会成为冷水滩区未来最繁华的商业中心，出行、购物、就读触手可得，是整个城市的核心中央位置。

项目周边的配套一应俱全：

学校：新四中、通化街小学(六小)、朱家山小学、幼儿园等；

菜场：黄泥井农贸市场(冷水滩最大的农贸市场)

银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮政储蓄；

医院诊所药房：三医院、中医院、皮肤病医院、大小诊所药房若干；

购物：火车站服装批发城、火车站商贸城、建都超市等；

餐饮娱乐：滨湖大酒店等。

公共交通：18、28路公交车，交通非常便利。

本小区由著名规划设计公司设计，经典塔式结构与现代城市建筑风格的结合，框剪结构，双层中空玻璃，入户花园独特玄关设计，质感、宏伟气派的外立面为项目的产品整体形象增色不少，定位高端，品质上乘，是一个高品质多功能商住综合体小区，配有三层商业裙楼，购物休闲娱乐餐饮办公居家投资一应俱全，地段显赫，商机无限，升值潜力巨大，建成后将是未来冷水滩大河西的商业中心和地标式建筑；小区占地37亩，总建筑面积13万多㎡，由7栋28层高层和1栋13层小高层组成，规模宏大，共900多套住宅，整个园林由采用独特中式风格的一个主题休闲广场和两个中庭花园组成，移步换景，景观层次感，是非常舒适宜居的住宅小区；户型人性化设计，南北通透，户户采光，动静分离，面积多样，43㎡～157㎡，一房一厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅的都有，选择性大，能满足不同客户的居家需求；1、2、5号栋住宅每户配有入户花园，包含赠送面积后达到88%的超高得房率，让您选择我们小区物有所值；绿化率高达35%，近10000㎡的绿化面积；小区采用人车分流，配有300多个车位的大型地下停车场和少量的临时停车位，能充分满足业主停车的需求。

“河西核心地标建筑，高端生活，配套，成就5核心生活圈”，本项目升值潜力巨大，是一个非常适宜人居家、就读和投资的地方。

本项目位于永州新四中旁，属文化教育中心，整体规划和人文景观优良，治安综合管理优越，文化氛围浓厚，房屋附加值非常高，小区内环境幽雅，空气清新，出则繁华，入则宁静，人气旺，商业氛围浓厚，商机无限，升值潜力和投资前景无可限量。