现在全国各地陆续开展不动产权证登记。但是也有许多市民不了解房产证更换为不动产权证到底有什么不同。那么延寿不动产权证要怎么办理?旧证是否要换等问题。
延寿房产证更换为不动产权证的热点问题解读
2017-11-10 17:18:40 /liangchunmei /楼盘网现在全国各地陆续开展不动产权证登记。但是也有许多市民不了解房产证更换为不动产权证到底有什么不同。那么延寿不动产权证要怎么办理?旧证是否要换等问题。
房产证更换为不动产权证的热点问题解读
1、旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2、不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3、新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4、小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5、对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。
6、不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
延寿楼盘网小编提醒您，新证与旧证都具备法律效力，持有旧证的房主可以自主选择更换还是不更换新的不动产权证。如果不动产的权利发生了变化，新的产权人会被颁发新的不动产权证;如果不动产的权利未发生变化，则无需专门换取新证，旧的房产证也具备与新证相同的效力。
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