楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
12500
元/㎡
项目特色：
品牌地产
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年花园洋房:70年商业:40年
区域板块：
莱山区
开发商：
山东国泰大成房地产开发有限公司
8.2
综合评分
交通 7.9
教育 9.1
户型 6.0
交通 9.7
当前楼盘价格为12500元/㎡，同区域普通住宅均价...
国泰海韵华府周边交通十分便利，3公里范围内有...
国泰海韵华府周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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352
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.68
物业费：
1.9元/m²/月
车位数：
车位：822个（住宅：652个公建：170个）
总户数：
494户
占地面积：
45800平方米
建筑面积：
108499平方米
物业公司：
烟台明德物业服务有限公司
证件信息
预售证：
烟房预许字2020第310号
发证时间：
2020-12-22
预售证：
烟房预许字2019第302号
发证时间：
2019-12-10
预售证：
烟房预许字2019第250号
发证时间：
2019-10-29
展开
小区配套
暂无资料
项目周边
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综合商场：振华商厦、新天地广场、芳华园农贸市场、往北是银座商城、宝龙城市广场、佳世客，西北是烟大商圈，华润、新世界百货、保利mall；
医院：省级三甲医院-毓璜顶莱山医院，烟台山医院新院、文登整骨医院，烟台光华医院，长恩医院；
旅游配套：黄海第二海水浴场、烟大海水浴场、鲸鲨馆；
银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、齐丰村镇银行、烟台农商银行、交通银行；
其他：逛荡河绿带公园、凤凰山公园、体育公园。
学校：
莱山第四实验小学
滨海中学
莱山第一中学
香港贝恩国际幼儿园
孙家滩幼儿园
项目位于烟台市最宜居的莱山区核心商务区，双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东。项目西侧2公里是迎春大街，莱山区的主干道，分布着莱山区主要商圈，项目东侧沿着观海路可以连接荣乌高速，项目南侧轸大路贯穿东西，是连接六区的重要枢纽通道。公交有10.50.105.562.5
国泰海韵华府
楼盘介绍
国泰·海韵华府项目位于烟台市最宜居的莱山区，环境优美，交通便利，项目总占地约4.58万平米，总建筑面积约10.8万平米，容积率2.68，绿地率35%。小区采用全封闭人车分流的管理方式，由3栋32层瞰景高层和3栋9-10层墅质洋房以及综合商业组成。为保证住户充分的日照条件，采用北侧高层住宅，南侧小高层住宅，形成良好的组团空间；小区主入口设中央入口广场，利用小区的L型临街商业与人流入口广场、中心景观广场的有机结合，形成景观、交通、建筑为一体的综合体，自然形成了商业及人文的集合。通过高低错落的建筑维合，景观的精心营造，人、车通行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，形成一个具有环境独特、个性鲜明的居住环境，项目规划主要设计高层为113㎡-138㎡理想三居，配合洋房132㎡-166㎡醇熟四居，丰富产品种类，满足不同居家需求。
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