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2016房价走势预测:房地产税改革对房价有什么影响?
大家开始期待通过房地产税来限制房价的上涨,也有一部人对房地产税完全不了解,那小编今天就来告诉大家什么是房地产税,以及房地产税改革对房价会产生什么样的影响?
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这两年房价持续高涨,不论是一线城市还是二线城市,都处于一种上涨的状态。大家开始期待通过房地产税来限制房价的上涨,也有一部人对房地产税完全不了解,那小编今天就来告诉大家什么是房地产税,以及房地产税改革对房价会产生什么样的影响?
很多人会混淆一些概念,比如房地产税和房产税其实是有着很大的区别的,房产税是以房屋为征税的,房地产税则是一个综合性概念,一切与房地产经纪运营过程有直接关系的税都是属于房地产税的。在我国包括房地产业营业税,企业所得税,个人所得税,印花税,土地增值税等等,都是属于房地产税的。其实也可以这么说,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分,这么说的话大家是应该可以理解的吧?作为未来的新增税种,保有环节仅有房产税和城镇土地使用税。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。
关于房地产税,对于大家来说,最关键的问题的就是房地产税改革到底对房价有什么影响?下面小编给大家介绍一下。
其实早在2011年的时候,房地产税改革便已经在上海以及重庆两个城市试点实施。
虽然使得一部分人对房地产产生了观望心态,但总的来说,它对居民生活抑或对房地产市场发展,并未产生较大的影响。但是小编觉得竟管如此房地产改革对房价还是有抑制作用的。
一方面来说,对于开发商而言,房地产税的改革会降低建设税费的压力减少房地产的开发成本。那么整个房屋的成本也会减少,购买者买房所需要的钱也就减少了。
另一方面的话,房地产税的改革就意味着养房的钱要增加,那么投机的人就会减少,整个房产开发商囤地行为也会因此得以改善。
所以总体来说呢,房地产税的改革将会在一定程度上抑制房价的上涨,但是这种影响是有限的。毕竟影响房价上涨的影响因素是很多的。如果房地产税改革调整的范围比较大的话,可能对房价的影响就会来得更大一些。
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