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9200元/㎡
莱山又有好地出让 是否能成新?
烟台市国土资源网上交易系统在5月25日发出公告,烟J〔2019〕L001号西马家都旧村改造C地块要出让,6月15号开始挂牌,申购开始时间为9点,6月26日10点挂牌截止,申购结束。
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烟台市国土资源网上交易系统在5月25日发出公告,烟J〔2019〕L001号西马家都旧村改造C地块要出让,6月15号开始挂牌,申购开始时间为9点,6月26日10点挂牌截止,申购结束。
烟J〔2019〕L001号西马家都旧村改造C地块容积率均为≤2.26且>2.16,建筑面积之前为≤14.29万平方米且>13.72万平方米(包含小学建筑面积约1.19万平方米),现在进行了调整细化,规划计入容积率建筑面积131000平方米,规划地上建筑面积131000平方米,包括住宅建筑面积≤117000平方米、商业建筑面积≤11100平方米、配套服务建筑面积≥2900平方米;地下建筑面积51230平方米(包括地下小棚层建筑面积5427平方米、地下车库及设备用房建筑面积45803平方米)。
此地块为西马家都村旧村改造项目,因此要求竞买人提供44000㎡安置住宅。在这44000㎡中,莱山经济开发区管理委员会将购买39751㎡,购买价格为7965元/㎡,剩下的4249㎡则由竞买人无偿提供。同时,竞买人须于挂牌结束后10个工作日内与莱山区人民政府、莱山经济开发区管委签订《西马家都旧村改造安置住宅提供协议》,该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
此地块曾在2019年2月进行过一次出让,但爆冷流拍。第一次出让总价为35880万元,起始楼面价2738元/平方米,此次出让起始总价35950万元,起始楼面价2743元/平方米。
回顾5月21日竞拍木钟厂地块的鏖战,木钟厂地块出让时起始总价17840万元,比此次出让的西马家都旧村改造C地块的总价少18040万元。再将之与之前出让总价为11690万元的龙湖凤凰台地块、21080万元的新城机场路东地块、29490万元的金科通世南路地块等相比,此次莱山的出让地块总价再次刷新了纪录,让人不免期待此地块是否能够成为新。
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