你知道吗？看样板房也有大学问！

不少有购房需求的客户在认筹前会要求参观开发商的样板间，但是，并不是所有的样板间都值得参考的。那么，我们在参观样板间前，应该注意什么问题呢？

一、小心样板间空间陷阱

有些样板间在参观的时候看起来很大，但是自己的房子就完全不是这么一回事了。这里，大家要注意三个十分重要的问题：

1.非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。

2.一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

3.家具尺寸“缩水”。比如，市场上的床一般尺寸是1.8米×2米，但样板间里的床往往不足尺寸，致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。所以，大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。

二、一定要记得询问管线的位置

细心的购房者会发现，在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，这些管道在交房时都会出现。

所以在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，了解清楚这些很重要。

三、关灯看自然采光

样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。为了了解房屋的自然采光能力，我们需要关灯后检查屋内是否采光良好，尤其是针对厨房和卫生间，是您买房必须考虑的问题。

四、带装修房问清具体交房标准

购房者要清楚，大部分带装修样板间，并非交房后的最终标准，很多带装修产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，很难分辨装修品质优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的，型号、价格和品牌，以免上当。