成交量走低 烟台二手房今年是没戏了？

本月14号国家统计局也是公布了11月全国70大中城市商品住宅销售价格变动表，山东有4市入围，分别是济南、青岛、烟台和济宁。来看看烟台情况如何。

先是二手房价格方面，烟台二手房价格再度上涨，环比上涨了0.3%，有点回暖迹象，但同比去年下跌了2.2%，总的来看这几个月价格还算稳定，市场预期相对不错。

但是成交量方面就比较难看了，在北边整体遇冷的情况之下，烟台也走上了下滑路。11月烟台二手房成交量对比上月下滑了14%，下滑得非常大。但是上个月是十月，年底最后的一轮旺季，讲道理需求应该还有一点，没想到凉得怎这么快，市场有一轮反弹还是不错的，但是需求后劲没有跟上，到了11月就拉胯了。尽管多方预测今年年底楼市还会有一轮升温，但老实讲，看烟台这股架势多半是难了。

还有就是12月首周挂牌量价，根据诸葛找房数据中心的数据，12月首周烟台挂牌房源量为26152套，对比上周的35346套上涨2.28%，芝罘区挂牌房源量最多，为11630套;开发区9043套，莱山区6048套，福山区4592套，高新区1688套，牟平区3151套。12月首周烟台二手房市场价为12835元/㎡，对比上周12845元/㎡下降0.08%，根据最近几个月的走势来看，房价整体在12770-12870/平中波动，也还算稳定。

全国方面，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

马上2020年就要结束了，年底其实也是不错的上车机会，尤其今年是非常不一样的一年，各种政策加持之下可能还有捡漏的机会，要不要抽空看看房子？