东海城
牟平区
7000元/㎡
2024年烟台房地产市场涌现出了很多新楼盘，而这些房产项目的价格也是各有不同，大致分布在3000-5000、5000-8000、8000-10000、10000-14000、14000以上等价格区间
买房指南|龙口市新楼盘星海蓝湾、阳光福邸选哪个?
2024-04-30 14:00:03 /Adelle /楼盘网2024年烟台房地产市场涌现出了很多新楼盘，而这些房产项目的价格也是各有不同，大致分布在3000-5000、5000-8000、8000-10000、10000-14000、14000以上等价格区间内。同时，这些比较热门的新盘也各具特色，比如什么蓝色硅谷、投资地产、创意地产、不限购、低总价、公园地产、景观居所、中式地产、经济住宅、打折优惠楼盘、水景地产、豪华居住区、山景地产、城市中心地产、LOFT、酒店式公寓、小户型、国际化社区、总部园区、科技住宅、复合地产、特色别墅、宜居生态地产、花园洋房、低密居所、现房、品牌地产、教育地产、湖景地产、旅游地产、海景房等等，不过在小编看来，房子好不好不能看有没有特色或者是否热门，关键的点在于它是否符合你的需求。就好比说你在烟台东边上班，工作还挺固定，那烟台西边的房子就算再好，你也不见得会买。所以买房，要先确定需求，再进行房产之间的对比。这样才能够买到真正的优质楼盘。
除了上述提到了在售楼盘，烟台还有最近开盘楼盘0个，最近入住楼盘有2个，另外还有待售楼盘38个，所以烟台楼盘的总体数量确实是非常大的，购房选择性比较多，要想买到良心好盘必须要好好了解再入手。目前烟台龙口市是买房比较热门的区域，位于该区域的星海蓝湾、阳光福邸是目前比较受欢迎的楼盘。那么，哪个楼盘更值得购买呢？应该如何选择呢？
买房还是要遵从自己的内心，切记不能在各种类型的楼盘中看花了眼，如果您有明确的需求，但是又不知道哪些楼盘值得看，可以留下联系方式，除了上面两个楼盘以外还有更多好房可以给您安排。具体楼盘相关信息如下：
基本信息对比
| 项目 |
星海蓝湾
|
阳光福邸
|
| 项目地址 | 烟台市龙口市环海中路49号星海蓝湾营销中心 | 怡景二路与怡景北路交叉口西南150米 |
| 开发商 | 龙口市金星房地产开发有限公司 | 烟台海基置业有限公司 |
| 绿化率 | 39% | 40% |
| 容积率 | -- | 1.50 |
| 建筑类型 | 住宅 | 住宅 |
| 物业费 | 住宅：0.9-1.2元/m²/月 | 0.60元/㎡·月 |
| 项目特色 | 小户型、小户型、改善好房 | 旅游地产、小户型、改善好房 |
| 产权年限 | 住宅：70年 | 普通住宅:70年 |
| 参考均价 | 5300元/㎡ | 5200元/㎡ |
| 装修状况 | -- | 毛坯 |
| 开盘时间 | 2020年9月28日 | 2012年2月开盘 |
| 交房时间 | 2023-06-30交房 | 2017年5月交房 |
阳光福邸
交通状况
7路12路22路公交，东海南山公交。 东海园区离黄城8公里，离龙口市15公里。东海至黄城有7、12、22路公交车。南山—东海的班车，社区交通极为便利，东距蓬莱潮水国际机场40余公里。由蓬莱可至大连，天津，秦皇岛。距烟台90公里，公交车每30一班；南至青岛200公里，向西至龙口港。
楼层状况
总计31栋楼。其中28栋多层(一楼送花园、复式送观景露台)，3栋小高层（11层，没有加1层）。总计十余种户型，共计1497户。属于框架结构，层高2.8—2.9米；
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