恒源·玖章

恒源·玖章项目地处岳阳大道日报大厦向北400米，东城小学的正对面，项目周边配套完善，周边汇聚十五中、岳州中学、通海路小学、东城小学等学府资源，项目自建2600平米幼儿园。还有医院（一医院东院、二医院）、超市（步步高太阳桥店、佳润多、沃尔玛围绕项目周边）、酒店、健身房、羽毛球馆、银行（建行、邮政、农村信用社、农行、华融湘江ATM等）、餐厅、水果批发市场、太阳桥建材市场等一应具全；特别是项目西边紧邻政府重金打造的王家河生态走廊，南面是总面积达1338亩、融自然风貌和现代功能于一体综合性森林公园——珍珠山公园，这都是日常散步休闲、锻炼身体的好地方，会展中心、体育中心，文体活动方便。项目至高铁站、飞机场只要十几的时间，交通四通八达，19路、27置得天独厚。 l 恒源·玖章项目总用地面积59020.6平方米，总建筑面积195308.5平方米，开发商出重金聘请了北京奥运会主会场鸟巢的设计团队，中国“华森设计”担纲项目产品及园林设计，致力于打造本项目成为岳阳高端花园式住宅小区，项目由7栋高层建筑、一栋会所及一栋社区幼儿园组成，整体建筑风格简约现代，素雅内蕴。 项目在总体布局及规划上也是尽可能人性化的考虑到居家的便利及舒适性。2.78超低容积率，最宽处达120米超大楼间距，设有新型环保型材料制成的有氧跑道、蓝球场、下沉式活动广场，最大化的保留中庭休闲的地方；中庭园林数百种植被参差有致层层延伸，搭配别致浪漫水系，打造一步一景、四季各异的风景，这在岳阳是极优异的。项目采用人车分流体系，在项目北面设了小区主入口广场（小区主入口为2.5米台阶式水系树阵绿植打造，宽度达25米）；在东、西端设了三个地下车库出入口；西侧设小区次入口（宽度达20米）广场；小区内仅设置了有氧人行步道（兼消防紧急停车道及消防施救面）。从规划硬件上创造了安静 、安全社区。 本项目建筑设计细节上我们也是区别于其它项目的，本项目建筑均采用生态节能设计，在通风、采光、隔音、集热等方面均做出了深入的生态设计，这样可以创造更舒适安全的生活环境。项目花园、人行道、有氧步道、自行车道、露天停车场、建筑周边、庭院地面、特殊车道、公共广场等均采用透水铺设，这样可以增加土地的涵养能力，减少市政排洪太力，减少雨后积水现象，可有效降低热岛效应（城市小气侯变化，同一时间不同区域气侯温差不同）。小区的绿植均选用适宜当地气侯和土壤条件的乡土植物，品种多为乔木、港木，同时采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式，可有效调节气侯，降低污染和隔绝噪音的目的。 在建筑材料上我们采用的都是节能、环保的材料。外墙均采用自保温技术，采用米白色饰面，加气混凝土砌块，保温性更好。外窗采用传热系数K≤3.5，遮阳系数SC≤0.45的中空LOW-E玻璃，可有效隔音隔热。屋顶采用30㎜XPS保温板+屋面种植绿化，可起到保温隔热的作用，同时也可休闲，让您居住的更舒适。 项目还设有双入户大堂（地下室及1层），装修均按星级标准设计；电梯选用的是中国一线品牌天津澳迪斯系列中的高配电梯，层高达2.7米，方便沙发、床等大件运输；特别是电梯前室达2.6米，增加了公共空间的舒适度；首层全5.4米挑高空间设置了健身、休闲器材，更方便住户活动休闲。 项目户型产品十分丰富，81-156㎡户型可以满足不同客群需求，项目1#、2#栋设计空间高低错落，北面底层架空，为16+2（128.6㎡）户型，南面、东面底层为18层117.8㎡花园住宅，两梯三户，2个单元。3#栋、6#栋为31+1层1个单元两梯四户；4#、7#栋为31+1层2个单元两梯三户；5#栋为156平米2个单元两梯两户板式结构。所有房型层高达3米，均南北通透，格局方正，不到18%的公滩率，搭配赠送大飘窗，得房率更高； 公司是国家高新技术企业，以超高层（办公）、城市综合体、酒店设计及中高端住宅为核心业务板块，多年打造了“华森设计”的品质和声誉。。