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二手房买卖交易需要缴纳哪些税费?买方和卖家具体都要承担哪些?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 买方需要缴纳的税费： (一) 契税： (二
二手房买卖税费清单 卖家买家该承担哪些
2016-09-12 20:43:11 /yueyang1 /房天下二手房买卖交易需要缴纳哪些税费?买方和卖家具体都要承担哪些?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
买方需要缴纳的税费：
(一) 契税：
(二) 交易服务费:
一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。
(三)权证印花费:
5元/套
(四)产权转移登记费：
住宅80元/本，非住宅550元/本
卖方需要缴纳的税费：
(一)交易服务费:
一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。
(二)土地出让金：
各地政策存在出入，以当地实际政策为准。
(三) 个人所得税：
参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%(房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。
(四) 增值税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.6%，其中增值税为5%，附加税为0.6%。
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