短租使纽约市房租上涨25%？Airbnb回应：有失偏颇

根据美国媒体报道，美国纽约市的审计专员近日发布报告称，短租平台Airbnb 的发展抬高了该市的房租价格，而在Airbnb出租率越集中的地区，房租价格就越高。

纽约市审计专员Scott Stringer表示，多年来纽约的房租持续成长，增加市民的居住成本，Airbnb 的发展就是其中一个原因。从2009年至2016年，纽约全年租房成本预计增长约66.7亿美元（增幅25.3％）。

该报告称，受Airbnb影响最大的社区是曼哈顿旅游景点和高档区域，包括切尔西、格林威治村、苏荷区和布鲁克林区，其中受影响最大的是威廉斯堡和绿点区（Greenpoint）。

报告显示，从2009年到2016年，威廉斯堡和绿点区的平均房租上涨了659美元/月，涨幅18.6%，这也是纽约全市房租涨幅最高的区域。而Scott Stringer指出，这659美元/月的增长中，有123美元归因于Airbnb的影响。同样因为Airbnb，曼哈顿社区的房屋租客每月住房成本增加了105美元。 

不过，Airbnb方面显然并不认同这种说法。Airbnb发言人Andrew Kalloch表示，Airbnb对租房价格的影响是很小的，因为短租房源在纽约市的整体房源中占比不足1%。虽然，他并不否认，纽约部分社区的Airbnb短租房源比例偏高。

Kalloch还表示，该报告以2009年作为对比的时间节点有失偏颇，原因是该年度正值金融危机时期。

这已不是Airbnb与美国地方政府方面第一次产生嫌隙。早在2016年10月，纽约州政府便曾出台新法案，要求房东将不能在Airbnb发布租赁时间少于30天的整套公寓出租广告。房主如果发布违规广告，将被处以高达7500美元的罚款。该法案曾被认为是对Airbnb的一次打击。