高房价是全球通病，年轻人同样都买不起房，不同的是什么？

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高房价是全球通病，年轻人同样都买不起房，不同的是什么？

时间：2018年05月14日 09:28:32 中财网

　　房子是用来住的而不是用来炒的，说实话这个定位不仅在中国，哪里都应该是用来住的。一个简简单单的居住需求成为人们最重要的牵挂。

　　中国年轻人买不起房众所周知，但却很少有年轻人不为高房价而冲撞南墙的，年轻人买房越挫越勇，房价越高越买，越买越涨，最后高房价成了大家茶余饭后吐槽的常用词。年轻人买不起房，有专家说，是因为年轻人太懒，高房价能激发年轻人的活力。房价过低，可能就会培养你的懒惰情绪，没有压力，也没有动力了，你可能家庭的发展失去了压力和动力。也有专家说，年轻人越买不起房就越要买，拼命也要买，而且还要多买两套，甚至要用尽家里的六个钱包买。

　　安家融媒想说，房价高是事实，买不起房并不是所有人都很懒，而确实是房价太高。他们凭什么拼命买房？他们又有什么资格拼命？你以为你的命很值钱吗？你拼了你的命也不一定买得起一个厕所。

　　不光内地，中国香港也在不断出台措施给楼市降温。南丰集团行政总裁梁锦松就表示，香港房价实在是太高了，“我如果是年轻人我也绝望。”这是不合理，他希望香港提出有效的方法控制房价，但不是压制需求，你越压房价年轻人越绝望。

　　澳大利亚也一样，自2009年以来，悉尼房价飙涨127%。不仅房价，房租也一同飙涨。老百姓们不仅买不起房，而且租不起房，结果这座城市超过99%的低收入家庭已经没房住了。

　　最近，韩国人也在高呼房价太高，承受不起。据海外网报道，韩国有调查显示，一分钱不花也要攒近9年工资才能在首尔市内购置房产。这让许多网友戳中痛点，直呼“压力山大”“很扎心”。

　　中国年轻人听了，一定有话说，9年？你们说不吃不喝9年才能买得起一套房，而我们要说，哇！你们居然9年就能买一套房，太幸福了。

　　在北京购买一套90平方米住宅，需要不吃不喝奋斗25年，而且这个数字还在恶化。香港连续第八年登上房价最难负担城市之首，房价对收入比由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数值达到该调查以来最高。所谓房价收入比，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年收入中位数计算，数值愈大负担能力愈差。以香港19.4倍的中位数计算，意味着一个家庭须不吃不喝19.4年才买得起一套住房。

　　韩国的报道还没说完，韩媒说，9年只是平均值，若想在首尔瑞草区和江南区购房，则分别需要不吃不喝21年和18年。

　　由此可见，彼此彼此，大家都生活在高房价状态下，这也说明高房价不仅仅是中国内地的问题，全球都在经历着高房价的考验。

　　韩国此前也提出过“住宅不应是投资品，而应该是家，任何投机性需求都应该予以遏制”。韩国还宣布将提高住房拥有者的资本利得税以抑制房地产市场上的投机和首尔、釜山等地的房市泡泡。是不是似曾相识的感觉？房子是用来住的而不是用来炒的。

　　德国被称为是一个“敢炒房、进牢房”的国度，加拿大更是直接镇对中国炒房者出台调控。全球都已经展开了向高房价开炮的模式，高房价已经成为全球性问题。

　　据安家融媒了解，在这些高房价困扰的国家或地区中，几乎无一例外的把责任推到了炒房者身上，而这些炒房者多数来自中国，当然也有人解释说并不是中国炒房客撑起了当地高房价，而是本地炒房客。不管中国炒房者有没有背黑锅吧，总之，炒房已经不得人心，在全世界上都站不住脚，成了人人喊打的过街老鼠。

　　今天安家融媒不直接讨论炒房者，而是说说同样的环境下大家都是一种什么心态。其实，安家融媒经常说，不在于每个人面对什么困难，而更在于每个人面对困难时不同的态度和抉择，因而也有不同的人生。

　　记得全球首次针对购房者平均年龄调查中，来自中国北京的年轻人队夺冠，他们的平均年龄只有27岁。真的是中国青年如此年轻有为？30不到就立起房子？其实背后的原因说出来都是泪。而德国人日本人为何平均年龄过了40岁才买房？

　　说真的，大城市的房价高已经是一种常态，买不起似乎也再正常不过，即使调控控制的也是风险，而基数之大是不争的事实，尽管说出来都是辛酸泪，但这不是几天就能改变的现状。

　　虽然我们面临着不同的环境，但是是不是我们也有点过于钻牛角尖了？年轻人买不起房，动不动就要拼命或者消费家庭几代人的钱包，这到底是好还是不好，不好评价。但这种生活只有房子的状态恐怕并不健康。

　　根据中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）数据，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美国仅为36%，据此得出的结论是——可怕！很多老百姓资产只剩下房子了！八成中国调查者认为“幸福和房子有关系”，大多数日本人认为“幸福和房子木有关系”。

　　全球人都爱房，能有自己的房子谁不想要？但是有时候人需要理智，而不是疯狂。美国人并非不喜欢买房，主要原因是太贵买不起。而我们也天天喊着买不起，可是谁不是都在买呢？

　　这就是问题所在，都在喊买不起，也都在喊几十年不吃不喝才买得起，我看没有几个睡大街上的。还有也没有谁真正用了几十年不吃不喝买的房。那么钱从何而来？除了倾家荡产，过去银行帮你加杠杆，今后呢？

　　并不是说人家外国人就喜欢租房，而是没办法，人家没办法想别的办法，我们是没办法想办法也要买房。80%的无房者和90%的有房者认为拥有自己的住房是美国梦的一部分。可见，美国人对买房也有着强烈的愿望。之所以没有买房，不是不想买，而是买不起。

　　也难怪有专家揶揄我们讽刺我们，抓住我们的把柄，天天说买不起房，不也都买了嘛！但是当我们把所有的精力都倾注到房子上时，我们就已经被房子绑了，房子买不起不幸福，房子好不容易买下了又觉得过得不幸福，因为已经透支了很多其他消费需求，房价跌了也不幸福，担心自己的财产缩水。

　　我们会不会也像外国人一样乐观呢？虽然都是买不起房，但是态度很重要。或许外国人对高房价已经麻木了。安家融媒认为，随着近年来国家对住房租赁的鼓励，将来租赁市场会更加健康和成熟，当租房也能像买房一样不会受到很多限制时，人们或许会从观念上被迫的去接受。现在说啥都没用，不让大家经历经历是很难有切肤之痛的。或许，只有精力才让我们成长和成熟。（光.宇.吐.楼.市）