云南城投拟19.85亿收购海南会展中心项目

　　5月25日晚间，云南城投置业股份有限公司发布公告，计划收购海南国际会展中心综合性地产项目，总对价约19.85亿元。

　　根据公告，云南城投拟与深圳天利地产集团有限公司（天利集团）、天利（海南）旅游开发有限公司（天利旅游）签订相关转让协议。根据协议，该公司收购天利集团持有的海南天利投资发展有限公司（天利投资）、海南天联华房地产投资有限公司（天联华公司）、海南天利度假酒店有限公司（天利度假）各70%的股权及海南天利酒店有限公司（天利酒店）75%的股权。

　　据了解，四家标的公司负责开发运营海南国际会展中心综合性地产项目，四家标的公司股权支付对价共计9297.38万元；拟收购天利集团持有的四家标的公司共计18.76亿元的债权；拟收购天利（海南）旅游开发有限公司（天利旅游）持有的天利投资、天利度假及天利酒店共计1582.5万元的债权。

　　同时，公告称，若该公司于6月15日前指定经天利集团认可的第三方一次性收购完毕天利集团享有四家标的公司的不超过18.5亿元的债权，则第三方将按与公司同等对价原则收购天利集团持有的天利投资、天联华公司、天利酒店各5%的股权与对应债权（5%股权对价合计610.53万元，5%对应债权1.22亿元）、收购天利旅游持有的对天利投资、天利度假的部分债权30万元（其他标的股权及债权）。

　　若第三方未能在6月15日前收购完毕天利集团享有四家标的公司的不超过18.5亿元的债权，则云南城投将按约定继续收购其他标的股权及债权。

　　观点地产新媒体根据公告获悉，四家标的公司负责开发运营的海南国际会展中心综合性地产项目，位于海口市秀英区长流组团北部，项目总用地291.3亩，总建筑面积44.93万平方米，项目包括酒店、住宅、写字楼、商业、别墅；项目总投（不含税）约为40亿元，已投资金额约为25亿元，尚需投资金额约为15亿元。

　　而本次交易完成后，云南城投将对四家标的公司运作的海南国际会展中心综合性地产项目进行后续投资及运营管理。公告称，本次收购符合公司区域战略定位，可优化公司项目布局。但鉴于目前海南省房地产市场调控政策的实施，后续可能会对项目开发带来一定的影响。