楼市战报：半数房企年度目标完成率不足三成

2020年上半年已经结束了，房企们也交上了期中成绩单，虽然随着疫情的褪去，楼市逐渐回暖，但是选取头部、中型、黑马三类共32家房企为样本统计发现，其中半数房企实现“四六开”销售业绩还存在一定的压力。

今年年初，恒大将销售目标定位6500亿元，根据恒大集团近日发布的公告，至6月22日，集团年内已实现销售额3153亿元，与2019年前6月相比增长11.9%。随着六月底前的项目推新，销售金额会进一步增长，基本能够实现五五开的目标，这也是首个实现该目标的房企。

大家熟知的万科，虽然没有公布年销售目标，但是以去年的销售业绩来算，前五个月已经完成将近40%。

若以2019年年终销售业绩测算，完成率分别为保利发展33.71%，绿地控股24.18%，金地集团32.19%，华夏幸福20.95%。

以融创为例，2020年前5月完成合约销售额1407亿元，同比减少约13.88%，而融创2020年销售目标为6000亿元，前5月仅完成全年销售目标的23.45%。同样，2020年5月新城控股销售额同比下降23.06%，这也造成前5月，新城控股累计实现合约销售额约714.55亿元，仅完成全年目标的28.58%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，突如其来的疫情对房地产影响很大，很多企业要完成2020年既定的目标非常难，能够完成8成左右都还算好的情况。

对于下半年的楼市情况，谢逸枫认为，下半年房企集中供应会带来“以价换量”的可能，但以市场回温状态来看，“以价换量”的大范围现象并不具备空间。一旦房企资金得到改善，或者融资环境宽松，“以价换量”只会在小范围内进行，更多是中小房企的无奈选择。随着疫情结束，预计今年“金九银十”会是一个真正的楼市爆发期，人才引入政策可能会创造大量购房需求。