岳阳2023普通住宅标准！各地区普通住宅标准有哪些？

一般来说，各地对于普通住宅的标准不一样，岳阳市2023年普通住宅标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下。各地区的普通住宅标准还有哪些呢？我们一起往下了解一下。

1、北京市

2014年，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局发布的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》提到：本市享受税收优惠政策的普通住房，原则按照住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下，并参考其实际成交价格确定。实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

2、天津市

从2010年3月1日起，天津上调普通住宅价格标准。界定普通住宅价格标准调高后，购房者可以享受相应的税收优惠。一是个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税;二是个人购买90平方米(含90)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税;三是个人购买144平方米以上(含144)及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。

3、上海市

自2014年11月20日起，上海市执行新的普通住房新标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)等相关规定，经上海市政府同意，调整本市普通住房标准事宜。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：

一、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

二、单套建筑面积在140平方米以下;

三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。