结婚率创10年新低 单身汪撑得起房价么？

结婚率创10年新低，单身狗撑得起房价么？

　　现代人多数认为，结婚并不单纯只是一本结婚证、一套房子，往往还牵扯到双方的家庭、未来孩子的抚养问题。

　　站长还通过数据查证，在经济较发达的省份（如北京（楼盘）、上海、广东、江苏、浙江、福建、天津（楼盘）、河南、河北、湖北、湖南等），普遍是房价越高，结婚率越低；但是在其他省份（如重庆（楼盘）、四川（楼盘）、山西、山西、广西（楼盘）、云南、甘肃、青海、西藏（楼盘）、新疆（楼盘）等），则是房价越高，结婚率越高。

　　年轻人的思想观念正在逐渐发生改变，结婚也不再是年轻人的。比较起复杂的婚姻关系，不少年轻人表示，比较起结婚，还是自己名下有一套房更实在。

　　02独居人口增多

　　和创十年历史新低的结婚率形成鲜明对比的，是中国独居人口的增多。数据显示，中国现在有超过2亿的单身成年人，超过7700万的成年人选择了独居。

　　在很多人眼里，结婚早已不是人生的必选项，很多年轻人对婚姻采取逃避的态度，并不单纯是因为“买不起房”，而是通过多方面综合考虑后，发现结婚给自己带来的收益并不算高，从而选择不结婚。

　　相关数据显示，截止至2016年年末，我国未婚和离婚的单身人口总数已达2.4亿。目前，我国单身人口的数量正在持续增长中。现阶段，单身人群都已经成为了买房的消费主力军。据58安居客房产研究院、58同城二手车研究院调研数据显示，六成单身未婚人士在置业选择上倾向于先买房再买车，超过40%的单身人群希望在26-30岁之间拥有自己的房和车。

　　买房≠结婚？越来越多的数据表明，房价跟结婚是有关系，但绝对不是主要因素。

　　除了婚姻需求房子以外，独居也需求房子，如果非要给这“两种买房”区别一下的话，大概就只是一个人还房贷还是两个人还房贷的区别了。

　　所以，结婚率是下降了，但房价还是没降。

　　03结婚率下降会影响房价么？

　　站长认为，随着社会的进步，单身与否都是个人选择，不需要太在意他人的眼光。

　　但如果你问站长“结婚率下降是否会影响到房价”，答案是一定会的。

　　国内现阶段的购房需求大致可分为三种：城镇常住人口，人均住房面积增长（改善型居住）和城市更新改造。

　　常住人口基本固定，在房产领域，我们主要看新增人口。年轻人少了，楼市的需求也就跟着少了。

　　现在处于“适婚年龄”的主力大军是90后。根据2010年全国第六次人口普查，80后为2.28亿人，90后1.74亿人，00后1.46亿人。可以看出，我国的新增人口是处于递减状态的。

　　结婚率的下降，势必影响到新增人口的数量。新增人口的数量减少，势必意味着购房需求减少。而与之相对的，是独居成年人的购房需求增强，这从另一方面拉动了购房需求。从短期来看，房价在未来应该会保持一段时间的持平。但从长远来看，新增人口的减少，终究会导致房价的降低。

　　独居成年人的购房需求在一定程度上是能够抵消新增人口不足的，但这是建立在7700万独居成年人的基础上的。独居成年人未来可能会组建家庭，这个群体的构成部分会发生改变，而新增人口的减少却呈持续性的下行趋势，综合考虑来看，购房需求大趋势会逐年减少。

　　因此，光靠独居成年人拉动楼市需求并不现实，最后楼市还是需要面对购房需求减少这个大问题。