三个季度玉溪房地产业完成投资232.5亿 售房89.26万方

今年以来，玉溪市认真贯彻中央、省关于供给侧结构性改革重大决策部署，自觉践行“五大发展理念”、落实用好“三去一降一补”政策，着力提升房地产业去库存品质，强力推动玉溪经济提质增效。

化解房地产库存是供给侧结构性改革的一个重点任务，2015年底，全市新增商品房待售面积(已竣工未销售)近98万平方米(其中，住宅待售面积约58万平方米)，同比增长6.6%;截至今年10月底，全市商品房待售面积62.99万平方米，同比下降35.24%。

为了化解库存房产，玉溪市强化了政策扶持，出台促进全市房地产业平稳健康发展实施意见、解放思想提升服务水平促进房地产开发项目顺利建设实施意见、购买棚户区改造服务实施办法(暂行)、棚户区改造货币化安置管理办法(暂行)、市政府供给侧结构性改革去库存的实施意见等改革方案，从鼓励相邻房地产开发用地整合组合开发建设、分片开发、分期核实验收等9个方面促进房地产开发项目建设。截至10月底，全市房地产业完成投资232.5亿元，同比增长65.07%，商品房销售面积89.26万平方米，增长34.17%，其中住宅销售面积77.6万平方米，增长49.04%。截至9月份，全市建筑业总产值完成97.3亿元，增长27.3%，建筑业增加值31.95亿元，增长25.3%。

为进一步化解房地产库存，玉溪市创新住房公积金政策。大幅提高贷款额度，单职工住房公积金个人住房贷款最高额度从35万元提高到50万元，夫妻(家庭户)住房公积金个人住房贷款最高额度从50万元提高到100万元。通过降低住房公积金个人贷款按揭楼盘保证金比例、延长贷款期限、取消首套房限定、降低首付款比例、支持困难职工购房等措施，发挥住房公积金支持住房消费的作用，推动商品房去库存。截至10月份，全市累计归集住房公积金157.38亿元，累计支取住房公积金99.95亿元，累计发放住房公积金贷款97.95亿元，归集余额57.43亿元，贷款余额51.63亿元;全市住房公积金存贷比89.89%。

据市住房和城乡建设局介绍，玉溪市还抢抓试点机遇，以成功申报国家海绵城市建设试点、云南省城市地下综合管廊建设试点等为契机，主攻基础设施短板。全市已获批国家传统村落14个，第二批7个国家级传统村落及第三批6个传统村落完成了规划编制并分别通过省级、中央审查;组织申报的第四批传统村落，有21个传统村落通过省级审查并已上报国家住房和城乡建设部审批。