买房后要先做的事情有哪些

1、换锁。 把家具搬进江都新家前先换锁，或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 

2、更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池，当你忙着搬家时，这件事也许看来并不急迫，不过这种事容易被漠视和遗忘。较好趁着房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子小心避开家具。 

3、检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放，但不要等到有事情才忙着找。一个好的铁岭验屋员会在报告提到最重要的问题，你可利用他们的专长作为你入住的最初指引，如果有什么问题特别紧急，确保搬家前就处理好。 

4、找到断路器。 如果验屋时你在场，你应知道分线盒在何处。但如果你不知道，这应是你的当务之急。搬家时，你把各式各样的电线墙壁，你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在何处关水。 

5、处理任何漏水问题。 看到验屋报告，马上处理任何漏水问题，因为这一类问题常被漠视，而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要，但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。 

6、堵缝。 趁铁岭房子空着时堵缝较容易，你可看到需要堵缝的所有小角落，不要忘记检查房子外表。专家表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不重要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成漏水问题。 

7、规划你的紧急逃生路线。 把家具搬进新房前，走进每个房间，决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间，可即时进行调整，例如去除窗外的铁杆，或为地下室增添出路窗。 

8、检查排水管。 不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水管，你要赶快做，因为塞满有机物质的排水管会堵塞管道或者导致管道渗漏。花个时间来清理，未来就不用愁。