龙湖溢价1.56亿元揽地挺进昆明西北新城

龙湖在昆明主城再落一子!4月19日下午3点，位于昆明西北新城1宗49.6亩商住用地于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，吸引了6家房企争抢。历经4552轮激烈竞价，昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以3.64亿元总价揽入，溢价率74.89%，楼面价2862元/㎡，土地单价734.52万元/亩。

龙湖揽地挺进西北新城

拍卖的编号为KCWH2012-26号地块位于昆明市五华区普吉街道办事处，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地兼容城镇住宅用地，面积为33062.6㎡(约49.6亩)，容积率>1且≤3.85，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，起拍价为20827.8万元，起拍楼面价约1636元/㎡。经过52轮竞价，最终以36427.8万元成交，溢价74.89%。

该地块位于昆明西北新城，北临陈家营路，东隔金川路与隅山公园相对，周边有新希望白麓城、新城吾悦广场、碧桂园玺台、融创春风十里等在建项目，更有宜家、奥特莱斯等大型项目落地于此，如今龙湖进驻，进一步助推片区快速发展。可以预见，多个项目的进驻落地，在改善西北新城的人居环境的同时，片区的价值也得以提升。

3月28日，《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》进行公示，拟将昆武高速以东区域建设为绿色开放宜居的生活居住区、便捷高效共享的配套服务区、创新复合协调的文旅融合区。片区规划总用地面积为821.70公顷，总人口20万人。同时，片区规划设置28处幼儿园、8所小学等学校，并有轨道交通4号线、7号线与南北快线贯穿其中。

随着片区的商业、医疗、教育、交通等配套的逐步完善，西北片区俨然已成昆明热点开发区域。

加速布局昆明市场

2010年，龙湖地产在玉溪抚仙湖摘得千亩地块，正式吹响进驻云南的号角。2013年1月，龙湖进驻昆明主城，打造龙湖·水晶郦城。此后，龙湖地产便一直在寻找优质项目合作，并多次参加昆明土地推介会，但并无实质性动作。

直至去年6月22日，仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司联合龙湖地产，就西南海项目后续地块的合作开发事宜签订《框架协议》，在达成协议条款的权利义务前提下，三方将共同推动西南海项目尽快重启。今年1月，龙湖地产旗下公司——昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司全资收购云南乾华置业有限公司，获取滇池会展版块1宗22.33亩商业商务用地。今日，龙湖公开揽地落子西北新城，加速昆明市场的布局。