登高·领仕汇
资阳区
5600元/㎡
久未归家，你还知道故乡的房价吗？本次楼盘网为归乡游子带来了益阳返乡置业购房指南。
致奋斗多年的你 这份益阳返乡置业指南请收好！
2021-02-04 11:51:03 /wangdandan /益阳楼盘网久未归家，你还知道故乡的房价吗？
2020年，益阳楼市价格稳定，成交放缓，但年末成交再创高峰。
12月商品住宅成交量涨价跌，成交均价6190元/㎡。年末房企冲刺业绩期，叠加前期持续高供应刺激，12月住宅成交量攀升至近两年峰值水平。
受疫情影响，2020年一季度供应量极少，以消耗前期存量为主。三四季度供应逐渐增多。值得一提的是，2021年1月，建发集团成功摘得益阳【2020】52号土拍地块，楼面价约2679元/㎡，刷新了近几年益阳地价。
2020年益阳市场已基本尘埃落定，年底返乡置业，有哪些项目值得一看？下面小编根据益阳房地产市场情况，将楼市划分成六大板块，每个版块都有小编为您精挑细选的项目。
桃花仑版块
桃花仑位于资江以南，金山路以东，十洲路以西益阳大道以北。作为益阳的老城心，商业发展成熟，配套丰富，有大家喜爱去逛的秀峰公园，还有老牌名校——益阳师范附属小学及桃花仑小学。
区域内目前在售项目有步步高益阳新天地、万利金桥国际、云顶上品、德大揽胜、君临上海湾等。年后还有新项目城投龙麟府将入市。
要说区域内最具代表性的项目，非步步高益阳新天地及德大揽胜莫属了。
【步步高新天地】
项目介绍：
项目位于桃花仑西路与陆贾山路交汇处，作为桃花仑中心的项目，配套成熟，是由商业巨头步步高操刀，旨在打造益阳全业态、多品牌、高档次、丰富体验感和社交功能的商业、文化、生活中心，不管是逛街、购物，还是去哪里都非常方便，而且还益阳首屈一指的桃花仑小学。目前在售5栋新品，为84-136㎡的两房/三房/四房，非常适合在周边工作、喜欢热闹、对小孩教育有一定要求的家庭。
在售均价：6900m²
返乡政策：
一重礼：来访有礼——现场来访看房客户，即可获得新春好礼一份
二重礼：购房有礼——成功认购可参与砸金蛋，奖品为床上四件套、电饭煲、锅具套装等
三重礼：秒杀有礼——期间推出秒杀价惊喜房源8套
四重礼：签约有礼——成交客户按时签约即可获得金牛黄金饰品1份（价值3000元左右）
五重礼：友邻相“荐”——期间老客户推荐成交，老客户可获得1年物业管理费，新客户额外优惠5000元（特价房除外）
六重礼：转介有礼——启动经纪人注册，经纪人推荐可获得3000元全民转介费。
（活动时间：2月5日-2月25日）
【德大·揽胜】
项目介绍：
龙洲路与关公路交汇处团洲市场旁，地处资江三桥桥头堡，毗邻龙洲大道，连接东西向主干道，道路网络通达全城，周边公园环绕，内部还拥有近2万㎡景观花园。户型格局方正，南北通透，每个户型都至少2个阳台，全系配备LOW-E中空玻璃。更值得一提的是，小区物业是深耕住宅物业21年、TOP10物业—龙湖物业。不得不说，这个项目，即可享受便利的配套，又拥有宁静的环境，非常适合对环境要求较高、但又需生活在城市的人。
在售均价：6580元m²
返乡政策：
1、到访即送4KG优质香米1袋；
2、直降368元/平米；
3、成交砸金蛋有大礼；
4、老带新享高额转介费；
专属优惠：返乡购房额外98折；
（优惠时间：即日起至2月26日）
参考价格：
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资阳版块
益阳范围内资江以北。资阳区作为发展起步时间最早的行政区域，产业进驻早，工业园区众多，前期发展参差不齐，楼市热度低。随着各大开发商竞相入驻，2020年的资阳区持续升温，恒大名都开盘热销，成为极具代表性楼盘。此外区域内金达源性价比极高。
【恒大名都】
项目介绍：
项目位处白马山路与长春东路交会处，益阳恒大第二盘，42万方御湖智慧城。首创智慧社区，引入智能家居系统，开启益阳科技人居新风尚。打造多重园林，建面约82-135㎡瞰湖智慧美宅（含装修）。
在售均价：7000m²
返乡政策：3000元网上订房享再减30000元
1000元线上认筹享额外网购优惠
参考价格：
楼盘地址：
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【金达源】
项目介绍：
桥北大盘，位于资阳区万源明达学校旁，是桥北难得的集菁英教育、高品质生活的示范型小区。由5栋17-18层，面积89-140㎡小高层电梯房组成。户型方正，居住舒适，项目凭借地理优势为孩子上学提供便利，是刚需家庭的优质选择。
在售均价：5500m²
返乡政策：年末3重礼
1重礼：返乡置业双校旁 享春节购房契税补贴
2重礼：成交客户砸金蛋赢购房大礼包
3重礼：新春买房送车位
参考价格：
楼盘地址：
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中心版块
万海商圈及益阳大道沿线，现为益阳新中心，目前在售项目仅涌创天悦及会龙山溪谷。明年预计建工城城市之光及建发新地块两大项目将入市。
【会龙山·溪谷】
项目介绍：
项目依托于益阳市会龙山生态保护区内，拥有得天独厚的原山生态环境。整个项目西、南接万亩生态园林，全部建筑依山而建，充分利用群山地形和原生植被，打造动容益阳的大型综合性坡地原山生态社区。60万方城居大盘，10万平方的景观园林，9个不同主题的组团景观，1.8超低容积率彰显大盘气度。目前在售110-130㎡高层，167㎡大平层，155-177㎡洋房，产品类型丰富，格外适合中老年人居家养老。
在售均价：高层6200m² 大平层7000m² 洋房7200m²
返乡政策：返乡置业四重礼
一重礼：返乡年终奖（买房送车位）
二重礼：新春祝福礼（看房享新春96折）
三重礼：新年感恩礼（折后直减150元/㎡）
四重礼：购房抽金牛
参考价格：
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【涌创天悦】
项目介绍：
项目位于益阳大道与龙洲路交汇处，在售57-85㎡一房、两房公寓。作为市中心主要在售公寓，涌创天悦地段好，配套丰富，商业、教育、景观、休闲配套一应俱全，看得到的繁华。的龙洲小学也是益阳前五的小学。更别说开发商在产品设计上极花心思，建筑外立面俊美挺拔，板式建筑布局，南北通透，3梯10户电梯高配，每层挑高6米空中花园，住宅产权燃气到户，非常适合投资，周边的一房公寓都能达到1300左右一个月的租价。
在售均价：非返租6800m²，返租公寓价格待定。
参考价格：
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梓山湖西
版块位于梓山湖西，山南路以东，主要在售项目有宝基广场、荣盛中央御府、珑樾台、恒祥苑、恒丰华庭、帝豪鑫城、海棠央府等。
梓山湖为近年来房地产发展热门板块，发展趋势类似长沙梅溪湖，可分为梓山湖东板块、梓山湖西板块。
【海棠央府】
项目介绍：
海棠央府是目前中心板块主要住宅项目，靠近福中福商圈、华天商圈和万海商圈，商业配套成熟。西边紧邻海棠学校，东边有龙州小学，靠近朝阳国际实验学校，教育资源丰富。目前在中心板块稍有竞争对手，非常适合想要居住在市中心、小孩需要读书的家庭。
在售均价：6600元m²-7300元m²
返乡政策：返乡置业凭车票立减20210元，10万红包家电
专属优惠：额外优惠2000元
参考价格：
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梓山湖东
板块位于梓山湖东，银城大道西，益阳大道以南，靠近湖南城市学院。板块内项目众多，已有部分项目交房入住，预计2年后板块发展将愈加成熟。
【中梁壹号院】
项目介绍：
位于梓山湖团圆南路与晓园路交汇处，新妇幼旁，毗邻规划中的梓山湖东广场，东侧紧邻龙岭工业园，南侧距离湖南城市学院1KM，距离，目前在售108-129㎡方正三房/四房，所剩房源不多，预计2021年上半年将清盘，目前可以去捡漏，联系楼盘网工作人员，还有额外优惠。
在售均价：6500m²
返乡政策: 城市总经理特批特价房，6331元/㎡起
参考价格：
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龙岭工业园版块
桃花仑东路及银城大道交汇处东南方，随着工业园入驻企业不断增加，区域发展前景较好，各项配套逐步完善。板块内楼盘众多，竞争激烈。
【中苑风华】
项目介绍：
位于迎宾东路与蓉园路交汇处，靠近医专及附属医院，周边政府单位密布。小区容积率低，楼间距达到62.5米，分排错位布局采光好，高车位配比1：1.6，绿化面积1.2万平、绿化率36%.独特的夜光跑道以及园林设计。目前8# 113-129㎡户型，正在诚意登记，享五重大礼，先到先得。（开盘优惠2万/认筹礼/车位优惠券/抽奖/新年大礼包）
在售均价：6200m²
返乡政策：来访抽红包，买房送手机！
参考价格：
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【金科集美东方】
项目介绍：
银城大道与学府路交汇处，与各大功能板块紧密相连，立体的交通网络贯穿全城。金科地产为全国地产前10强，开发商实力雄厚。项目配备智能化物业管理系统，智能化、大数据化的物业管理，是全国优质地产服务商。
在售均价：高层6200m² 洋房7000m²
返乡政策：
膨胀礼：交2000元享20000元优惠（限前30名）
物业礼：成交送1年物业费（折算房款，限前20名）
车位礼：成交送5000元车位抵用券（限前20名）
健康礼：成交送24视频医生（限前20名）
家电礼：成交送超值家电礼包（限前20名）
新春礼：到访送新春福袋大礼包（数量有限，先到先得）
无忧礼：认筹且未签约2月28日前可换房一次，若未被成功销售返还2000元认购金
美好礼：关注美好+小程序参加小游戏赢超值大奖
参考价格：
楼盘地址：
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【客天下】
项目介绍：
位于赫山区春嘉路箴言中学旁，占地面积有1700亩，包括300亩智慧生活新城以及规划的1400亩“益阳假日清溪河文旅小镇”。小区规划有高层住宅、洋房、写字楼。自建国标12班幼儿园，规划市重点九年一贯制学校。目前在售111㎡/135㎡高层，123㎡/140㎡洋房。
在售均价：高层5300m² 洋房6000m²
返乡政策：首付1万，5年无息分期
参考价格：
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【中交世通新城】
项目介绍：
位于益阳市赫山区迎宾东路与蓉园路交汇处，自建百米写字楼、2万㎡商业街、星级酒店，自建公立幼儿园、小学、初中，享12年公立教育，小区内建1个中心景观湖、篮球场、网球场、儿童游乐区等。
在售均价：暂未开盘价格待定
参考价格：
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东部新区
位于长沙宁乡市与益阳赫山区的交界处，是益阳东接东进，对接长沙的桥头堡，区域总体定位为全国两型社会建设示范区、高端三产业集聚发展区，发展潜力巨大，目前益阳中心医院东部新区分院已落地，区域内在售项目较少，主要为宝基壹方玖誉。
【宝基壹方玖誉】
项目介绍：
宝基壹方玖誉：位于银城大道与高新大道两条交通主干道交汇处的正南方，为东部新区第一盘，在售115-195㎡花园洋房。
在售均价：折后4088m² -4900m²
优惠政策：凭返乡车票减1万
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
益阳楼盘网让常年奔波在外的你，轻松了解家乡与楼市变化，找到属于自己的那个家!
2021年我们还将推出更多活动与优惠，敬请全城期待!
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