宏云东悦府今12#领销许 毛坯均价11390元/㎡

项目信息：占地面积103529平方米，建筑面积207038平方米，容积率2.00，绿化率42%，拟建19栋高层住宅。

项目地址：开发东路和秦邮路交会处

今天扬州东区宏云东悦府新领12号楼销许。12号楼是栋楼了，户型都是140㎡的，一梯一户，毛坯均价11390元/㎡，很快就要开始认筹。

140㎡的户型设计得很不错，多房朝南，还有许多赠送的面积。

黄色区域是半买半送，红色区域是赠送的，一梯一户的设计还有一块供私人使用的电梯厅。

宏云东悦府还有一大优势，就是今年就可以交房，属于准现房销售。据说东悦府和马路对面的怡新花园是广州同一家开发商开发的，当时开发商买地的时候都是一次性付款，东悦府的定位是怡新花园的升级版。

户型好还是准现房，均价才11390元/㎡，为何东悦府在广陵新城卖得这么便宜。总结有2点原因：

1、一房一价有问题。这12层的房子只要8000元/㎡，140㎡总价只要110万出头，而其他楼层房子的价格在11000-12000元/㎡。

2、东悦府在广陵新城南边，周边配套欠缺，交通也不便利。用一句网友的话说东悦府周边除了小区还是小区。一位在东区多年的朋友告诉我大桥以东不要住到运河路以南，堵起来出行很不方便。

当然，我们也要用发展的眼光看问题。等到今年6月底，开发大桥正式通车，宏云东悦府一片居民的出行会方便许多。