解决购房难问题，不仅要稳定房价，更要提高居民收入

这一轮楼市调控政策的作用十分强大，就是从目前表现出来的行情房价已经被抑制住了，在这样的情况下刚需买房的难度在慢慢的下降，但就算是这样现在刚需买房的难度依旧还是很大，而想要改变这一局面并不是在短时间内能做到的。出现这种局面的原因是因为在过去的二十年里因为房地产的快速发展导致房价涨幅超过了居民的收入涨幅，最后使得居民收入跟房价之间的差距越来越大，所以居民购房的难度才会越来越大，也就是说想要彻底的解决刚需买房的难的问题不仅需要稳定房价更需要把居民的收入水平提上去。

很多人都片面的认为买不起房就是因为房价太高了，其实并不是这样的，就算房价出现下跌大家也不一定能买得起房。一来是因为大家长期一来形成的买涨不买跌的心理原因，在房价下跌的时候大家反而会更加的纠结，担心现在买未来房价继续下跌自己吃亏；二来是因为在房价出现下跌的时候，经济会出现衰退，在这个时候大家的收入也会受到影响出现下跌，房价下跌收入也出现下跌其实买房的难度依旧是没变的。所以想要解决买房难的根本并不是在于房价的高低，如果你月收入达到了五六万的水平，那么就算一套房的价格高到五六百万你也能买得起，但如果你一个月的收入只有两三千那么就算房价低到五六千一平米你还是买不起房，也就是说房价高低并不是问题，问题是居民收入的高低。

之所以会出现买房难这样的问题，就是因为我们的收入远远的落后于房价的涨幅，房价的过快上涨让大家必须要动用六个钱包才能买得起房，而且还要为此透支未来二三十年的收入，而造成这一切的都是因为收入不够高，只要居民的收入高了，那么其实不管房价的高低大家都能买得起房，所以想要让大家都买得起房最直接的办法就是提高工资收入。事实上现在的市场也的确是朝着一个增加居民收入的方向在发展，根据统计局公布的数据显示2017年全国居民人均可支配收入同比上年增长了7.3%，与此同时2017年的住宅单位面积销售额涨幅仅为5.7%，也就是说在2017年我国的居民收入其实已经超过了房价涨幅，而在目前楼市调控依旧持续的背景下未来的房价涨幅还会进一步收紧，预计今年的居民收入涨幅还会超过房价涨幅，居民收入大幅增加未来的买房难度肯定会下降。

尽管说收入增加会降低买房的难度，但这并不是说房价的高低就不重要了，房价的高低还是一个很重要的数据，毕竟当房价较低的时候大家也不用追求一个高收入也能买得起房，要知道按照现在的经济水平来看，想要追求一个高收入的水平其实还是很难的，所以在必要的时候还是要把房价保持在一个相对较低的水平上，这样才能更容易的实现买房的目标。当然最重要的还是要增加居民的收入，不管是不是为了降低买房的难度，居民收入提高之后大家能享受的生活也会变得更好。

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