看180㎡大平层如何在城央“豪出天际线”

就在四五年前，如果提起置业的终极目标，很多人的第一选择都是别墅。

随着房地产市场这些年的发展，不少事业有成的群体，经历了第一次置业、第一次改善、再次改善的过程，他们发现，还是需要在中心城区，拥有一个舒适的终极居住空间。

如果说城市的本质是“市”，是各种生活资源，那么这一“舒适的终极居住空间”的本质就是距离生产资料更近，距离生活资源更近。

这个需求最佳的匹配产品，就是城市中心大平层。二胎时代的到来，又进一步促进了大平层的需求。

如今，在北上广深一线城市，大平层成为豪宅的主流产品。根据2018上半年发布的数据显示，2018年国内一线城市10万元/㎡以上的豪宅共成交套数中，其中大平层占比高达95%，夺取了豪宅份额的大半江山。

不止是北上广深，大平层已经成为都市豪宅的风潮，成为越来越多城市高端人群的优选 。

一、大平层豪宅的独特优点

1.“扁平化”地实现别墅空间功能

不同于别墅上上下下的格局，大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。它不仅是小房子的扩大版，对服务用房的需求较高，可设置充足的工人房、设备房等附属空间。生活功能可设置专门的中西厨、餐厅、大衣帽储藏间等。休闲功能则有健身、影音、红酒、雪茄等。

2.“聚合式”更易彰显豪宅建筑的艺术价值

与相对独立的建筑形态相比，大平层社区其聚合式的表现手法更有气势，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来，成为城市的标杆，塑造居住尊贵感。

3.景观资源集中有更大发挥空

别墅的景观资源常常由于过于分散不能体现出低密度带来的优势，而大平层建筑多采用围合式设计，能很好地掌握社区感和私享性。在景观空间营造上，有更多空间通过各种细节元素来完成，比如轴线、路径、平台等。对于当代高端阶层来说，在享受着整体的景观视角的同时，也能拥有更大的空间凝练出的社区的精神气质，无疑是对他们身份最好的证明。

4.室内空间“家庭化”

平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。考虑了家庭生活的需求，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如礼仪区和社交区乃至家庭活动室，都有着明显的区分，对于老人与小孩来说更加人性化。

二、大平层豪宅越发受到认可

扬州第一个真正意义的城市中心大平层豪宅，要算2009年扬州西区“虎豹郡王府”，项目是面积从128平-300㎡的超高层大平层豪宅。随着市场认可度越来越高，越来越多成功精英人士加入到大平层这个层峯来。

但说起江都大平层豪宅，目前最受瞩目的代表项目，还要数金奥文昌公馆·富贵。项目自带城央豪宅标签。

1.城市中心豪宅。江都科技新城，该区域正在逐渐成熟，随着扬州“一体两翼”“一核多组团”新格局形成，项目位于将文昌路中轴江广门户，自带苏中300米第一地标高楼、国际化大型商业购物中心、600亩滨江公园、自配高端幼儿园；周边配套在建高铁站、金鹰、佳缘、大润发，学校、医院等形成5城央生活圈。至于未来，万豪入驻，地标高楼、商业及公园的全面建成，将进一步把区域价值推向新的高度。

2.大师时代巨著。在江都市场对建筑的美学认知度还很低时，金大地集团选择了真正的大师来担纲设计，盛邀美国HBA设计顾问公司、英国AEDAS建筑设计公司、加拿大第一建筑事务所B+H、万豪国际酒店集团、杭州山海组建筑设计有限公司联袂打造世界级地标城市综合体——扬州金奥中心及金奥文昌公馆·富贵住宅景观，用追求卓越的信念，撑起最美的城市天际线。

3.公园景观理想。金奥文昌公馆·富贵景观特邀打造扬州虎豹郡王府景观，世界一流品牌景观设计公司“杭州山海组建筑设计有限公司”担纲设计打造。带着对这块地的尊重和一座公园的理想，刷新了公众对于江都高端住宅标准的认知。对每一处园林景观的精雕细琢，为业主的考虑到一木一草，讲究至极，处处彰显品牌地产企业打造高品质社区不变的初衷。

4.引领市场趋势。在江都高端圈层普遍钟情洋房别墅的年代，金奥系超越之作的大平层产品是目前江都罕有的奢侈品级别，引领了城市豪宅的新风尚。整合全球国际设计团队打造的扬州“新外滩”，彰显了金大地集团超前的眼光。

我们也相信，扬州金奥文昌公馆将带给江都精英人群的，不仅是高品质生活方式与体验的全面更新，更是以极致方式资源，弥补了目前高端买家对江都豪宅的所有遗憾。

三、豪出天际线的180㎡大宅

如同One57之于纽约、海德公园一号之于伦敦、The House之于东京，这些大平层豪宅都成为这个城市的地标。如果要在江都这些顶级豪宅中选出一个匹配这个城市的代表作品，恐怕非金奥文昌公馆富贵莫属。

晴朗的日子，从金奥文昌公馆·富贵望出去，向西可以看到滨江公园绿意盎然，抬头远眺芒稻河蜿蜒流淌，向西北看到扬州新地标——300米第一高楼，向东北可以看到金鹰、大润发、佳缘。视野所及皆是这座城市的地标建筑，这恐怕是金奥文昌公馆·富贵独·一·无·二区位的最佳诠释。

整体而言，它有几个无法比拟的优点：地处江广门户寸土寸金的区位，占据江都新城中心地标建筑，占据江都公园及芒稻河景，世界大师倾力合筑之作，180㎡大平层冠绝全城。

如今， 180㎡的户型正式面市，我们来欣赏下这个送给城市塔尖上人群的作品。

180㎡4+1全能王者户型欣赏：

几个关键词：42㎡米横厅，6.6m阳台、中庭景观，近百米楼间距。

超奢侈横厅，使用面积达42㎡，10m开间会客厅空间富足宽敞，可与亲朋齐聚一堂。北侧是与客厅相呼应的厨房，功能联动。

4+1全能，儿童游戏房，这一点可以让很多家长惊叹，透明的玻璃墙体设计，孩子不仅有自己的游戏空间，家长在客厅即可注意到孩子的一举一动，后期根据家庭需求，可变幻出书房、棋牌室、运动室等。

三开间朝南，主卧附带功能飘窗，拥有独立衣帽间、卫生间。儿童房与南向次卧共享6.6米超奢阳台。

近百米楼间距，180户型主要分布于11、12#，11、12#雄踞社区黄金中轴，南向约100米楼间距，部分北向超200米楼间距，推窗即见中央景观。

纵观世界一线城市，售价最高、最的当属城市中心的大平层豪宅。那些向往城市的繁华，追逐时尚、快捷甚至是更加国际化的都市生活的富人纷纷将置业目光投向它们。