扬州楼市“银四”低调开场 置业仍需放稳心态

“金三”一过，“银四”就开始登场。受到清明节假期的影响，扬州楼市“银四”开局略显低调。不过无论是从消费者购房意愿，还是开发商入市的态度，整体市场活力依旧。业内人士表示，当前市场供应相对充足，消费者还需放稳心态。

“银四”开场走势平稳

进入传统楼市旺季以来，扬州楼市确实逐渐有回升的迹象。记者了解到，部分年后平销甚至滞销楼盘的来访量都有所增加，去化率也比之前有所提升。东区某项目销售经理告诉记者：“一个是现在处于传统销售旺季，市场热度有所增加。另一方面可能受到全国多地楼市‘小阳春’回暖的影响，刚需购房者认为现在是进入楼市的好时机，买房积极性与之前相比有所提高。”

从4月目前市区商品房成交的行情来看，整体呈现一个“v”字型。上周由于受到清明假期影响，5日-7日三天成交回落，随后成交回归常态。从数据来看，截至4月10日，市区(不含江都区，下同)商品住宅累计合同成交388套，成交面积4.7万平，与3月同期相比略有回落，保持了平稳的走势。

业内表示后期走势可期

作为传统的楼市销售旺季，业内人士表示，他们对于“银四”，普遍还是抱有谨慎乐观的态度。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示，“银四”扬州楼市开场相对比较平缓，这与清明小长假有一定的关系。“清明节这几天对楼市肯定还是有影响的，大家都出去扫墓或者外出踏青，来访量肯定有所减少。”

另一方面，近期扬城楼市供应量并没有大幅上涨，从公示数据来看，4月份截至目前，有佳源华府和嘉誉风华两个项目进行了公开认购，但后续楼市依旧值得期待。扬州房地产市场资深人士丁总表示，虽然“银四”开场入市房源量不是很多，但不少项目蓄势待发的氛围浓厚。“很多项目都在准备出新，比如嘉誉风华、奥园观湖尚居等都在酝酿加推。”