扬州房天花板被捅破，单价高达5万元/㎡！

今天，扬州的中介告诉我，有育才老破小天价卖出，单价高达5万元/㎡，直接捅破扬州天花板。

是的，非常残酷的消息，来自育才本部产权面积22㎡，总价112.8万，不好贷款，只能全款，以单价约5.1万/㎡成交，这个价格远超育才的均价。

中介朋友告诉我，这套房子不归属哪个小区，没有名字，就是个老破小，只有巴掌大的面积，位置还在河旁边，但就是因为靠近育才学校，位置是卖点，所以房源出来后，不少人抢着看房。

万万没想到，继上次4.3万/㎡成交后，育才再次刷新了我的认知!

还记得前不久，4.3万/㎡成交的消息一出，扬州市民直接沸腾了，不少网友纷纷跑来跟我说，扬州价太高!真的太高!买不起!但要告诉大家是，这套5万/㎡的房子是天价案例，正常没有这么高。

膨胀了!扬州育才业主纷纷挂高价，最高挂牌价5万元/㎡!

报价4万多/㎡的房源满天飞，甚至有房东直接挂到了5万/㎡!而且，育才的很多老破小都无法贷款，必须贷款，这对不少家长来说，压力确实很大。

1、荷花池小区，面积35㎡，报价近4万/㎡。

2、南门街，面积24㎡，报价约4.6万/㎡。

3、南门街，面积20㎡，报价约5万/㎡。

目前 的成交价已经达到了3万/㎡起步，也就是说，比如20㎡的房源，你也要花上最低60万的全款。

我在朋友圈也搜罗了一些房源信息，都是最近中介们刚发的，相对网上挂出的房源，性价比要高的多，仅供大家参考。

1、埂子街，户型面积约39㎡，报价119.8万，单价约3万/㎡。

中江嘉荷苑，户型面积约72㎡，报价176.8万，带12平米出库，单价约2.5万/㎡。

其实也会有房东低价出售的房源，所以家长们如果想买，不如去实地走访，这样或许还能淘到价格正常的房子。

南门街，户型面积约48㎡，报价155万，单价约3.2万/㎡。

此外，我在朋友圈也看到有中介发出，育才成交的视频，我和知情中介了解到，近期成交比较平稳，除了个例的天价成交案例，确实很膨胀。