房子保证期增长了，扬州买房赶紧的。

　　近日，住建部发布征求意见稿，对建筑防水等提出了新要求!

　　严控建筑质量，直接利好买房人!

　　1、住建部新规，防水提出新要求!

　　9月10日，住建部官网发布通知，对40本工程建设规范征集意见。

　　其中，《住宅项目规范(征求意见稿)》对建筑防水提出了新要求，颠覆了现行“防水质保期5年”的规定。

　　《住宅项目规范》(征求意见稿)中明确指出：

　　结构不低于50年，屋面防水不低于20年，卫生间防水不低于15年，地下工程防水不低于结构设计工作年限(即50年)。

　　目前《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　据了解，这意味着工程规范发布后将替代现行强制性条文，并作为约束推荐性标准和团体标准的基本要求。接下来就要看防水工程“最低保修期为5年”的规定会如何修改。

　　建筑防水工程分为三大块：地下室、屋面、室内，地下室防水是建筑防水工程的最难点，也是质量问题的高发区，而且一旦发生渗漏，后期修补更是难上加难!基于《住宅项目规范(征求意见稿)》要求，就是要做到“建筑不倒，地下不漏”!

　　2、切实利好，严控建筑质量

　　房子装修很短时间内就出现漏水，这是许多居民都遇到过的情况，南京每年房屋建筑的渗漏质量问题投诉也不少。

　　例如，据江苏新闻报道，南京一公寓防水工程有瑕疵，去年下半年开始陆续交付，业主们拿房后，起初并没有发现什么问题，可入住一段时间后，大部分业主家的房子开始出现不同程度的渗水。

　　在黄梅天，不少房子的墙面还开始出现霉点，业主们很是揪心。

　　当时曾有网友在相关报道下评论：钱已到手，只要熬过质保期就好了。

　　现在新的意见稿出炉，质保期的年限或将变长。

　　对于开发商和建筑商来说，意见稿设立了更高的标准，对建筑质量提出了更高的要求，怎么做好就面对更大的挑战。

　　对于买房人来说，也是切实维护了买房人的利益。开发商想要投机取巧，不搞好质量，只想熬过质保期，这条路行不通了。