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最新!扬州首套房贷利率上浮25%,在不买房就买不起了!
刚刚接到最新消息:扬州兴业银行今天起上调房贷利率,首套房、二套房均上浮25%,年利率达到6.125%。
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刚刚接到最新消息:扬州兴业银行今天起上调房贷利率,首套房、二套房均上浮25%,年利率达到6.125%。
随后,我紧急调查了14家银行的最新房贷利率,发现扬州房贷市场总体相对平稳。但在电话中,有银行工作人员表示,当前利率仅是暂时的,不排除年底再次上调的可能。
近期买房人请注意对比各家银行利率报价,在可操作范围内,尽量降低买房成本。
一、扬州房贷利率上限再次刷新:兴业银行首套、二套均上浮25%
自从10月8日新政施行后,各家银行先后落实新房贷利率,扬州房贷利率市场近一个月时间,都处于调整期。一个月时间之后,市场基本稳定,今天我第一时间调查了最新行情。
最引人注意的是,兴业银行今天刚刚接上级行通知,将房贷利率调整为首套、二套均上浮25%,年利率达到6.125%,成为扬州首个突破6%大关的银行。
比较耐人寻味的是,该行首套、二套调整后已经持平,从各方面来看,都有些拒人于千里之外的意思。这次将首套直接上调到上浮25%,明显调控意义更大。
我依旧以贷款本金100万,期限30年等额本息为例,帮买房人算一笔账。上浮25%意味着:每月还款6076.11元,30年共支付利息约118.7万元。
而按照今年首套房利率最低报价上浮5%:每月还款5457.18元,30年共支付利息约96.5万元。
每月要多还618.93元,30年下来,累积利息要多还约22.3万元!差别非常明显。
二、扬州房贷利率总体保持平稳!当前主流报价为首套年利率5.4%,二套年利率5.6%
纵观全市各家银行房贷利率,整体与上个月基本持平。当前14家银行平均情况为:首套房年利率5.4%,二套房年利率5.6%。
然而从从统计结果可以看出,上调的苗头已经出现。
下半年来一直保持扬州最低报价的南京银行,当前首套房年利率5.25%、二套房年利率5.45%。而在一个月前,南京银行首套5.14%,二套5.4%,当前已经完成小幅上调。
房贷风向标建设银行,一个月前房贷利率水平为首套5.35%,二套5.65%,在全市位于中档水平。当前报价首套5.5%,二套5.9%,上调幅度不小。
我们可以很明显地看出,实际上相比一个月前,低价、中间价、最高价,三者都有明显的上调,但因为多家银行价格未发生较大变化,整体依旧显现出平稳态势。
三、年底银行额度收紧,工作人员直言:根据行情,首套年利率5.5%完全不愁做,奈何额度不够用
今天向各家咨询的电话中,我也重点关注了年底银行额度的情况,从工作人员们口中得到的答案是:情况并不乐观,年底银行额度收紧是大趋势。
多家报价首套房年利率5.4%左右的银行表示,利率的确不高,但是想要成功放款也并不容易。目前能够有能力放款的银行,也仅能保证合作楼盘的业务,零散业务无法保证放款时间。
一位工作人员更是在电话中直接表示:如果按照目前扬州房贷市场行情,首套年利率定价5.5%也是不愁做的,但为了确保额度平稳释放,大部分银行依旧只定价在首套5.4%。
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