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11000元/㎡
扬州九境融园4万平米的商业要来了,定名嘉都汇!
扬州九境融园分A、B两个地块,A地块规划10栋8层洋房住宅,B地块规划其配套商业,已经定名为“嘉都汇”。
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2018年12月12日土拍,曲江商品城北面的GZ088地块,被扬州本土国企城建控股以3.7亿的总价轻松拿下,仅1轮报价,溢价率0%,成交楼面地价5056元/㎡。
扬州九境融园分A、B两个地块,A地块规划10栋8层洋房住宅,B地块规划其配套商业,已经定名为“嘉都汇”。
根据规划公示,GZ088地块A地块最新规划方案为:
楼盘名:九境融园
位置:观潮路西侧、曲江商品城北侧
用地面积:约3.3万方
建筑面积:约6.8万方
建筑高度:<36米
容积率:1.4
规划楼栋:10栋8层洋房
值得注意的是,GZ088地块在拿地时就有硬性规定,需要建设建筑面积不小于4000㎡的农贸市场和地上地下停车场,建成后须无偿移交给广陵区政府;
商业、商务建筑地面面积自持比例不小50%。
刚刚曝光的扬州九境融园规划方案,恰恰印证了此前的承诺。根据公示,B地块将建设4层商业综合体及2层农贸市场,建筑面积达46900㎡。
A地块住宅项目九境融园约384套房源,预计5 、6月份第一次开盘。受疫情影响,第一次开盘大概率不摇号。
九境融园备案价还没有出,参考周边二手房来看,毛坯均价预计1.6-1.7万/㎡。此外,成品房设计也在推进中。
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