11月26日,扬州重磅土拍来了!42幅土地集中轰炸!

2020-11-24直击扬州楼市

警报拉响!就在本周四(11月26日)扬州重磅土拍来了,倒计时3天!42幅土地集中轰炸,32幅不限价!扬州房价、地价都将大洗牌!

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11月26日,扬州重磅土拍来了!42幅土地集中轰炸!

2020-11-24 15:54:44 /tenglong008 /直击扬州楼市

  警报拉响!就在本周四(11月26日)扬州重磅土拍来了,倒计时3天!

  42幅土地集中轰炸,32幅不限价!扬州房价、地价都将大洗牌!

  11月26号扬州土拍大战爆点一览!

  1、本次土拍出现5大C位候选人,个个底牌强硬,不到最后难分胜负!

  西区新城GZ230,起拍总价过11亿,起拍楼面地价过8000元/㎡,来势汹汹!

  蒋王GZ231,宇宙西区唯一出让地块,起拍楼面地价7000元/㎡,潜力十足!

  南区GZ235,占地超11万方,起拍楼面地价7447元/㎡,壕气逼人!

  南区GZ236,占地超10万方,起拍总价过10亿,又大又贵!

  东北区GZ238,高价地频出的黑马区域,起拍楼面地价7024元/㎡!

  2、20幅涉宅地块全部不限价,只知开始时间,难料结束时间!

  扬州市本级涉宅地块:最早东南新城GZ221,10点开始;最晚东区GZ242,16点20开始。

  其他地块,上午10点后,按次序每隔20上新一块。

  因为不设最高限价,所以报价一刻不停止,土拍一刻不结束!

  3、霍桥一口气挂出8块地,一座智慧新城横空出世!

  4、苦等多时,天山海世界相关地块终于上市,扬州将再添重磅文旅!

  GZ250地块所在位置,恰好与天山海世界相关规划位置重合,地块占地超11万方,北区文旅再添新希望!

  5、市本级32块地土拍的同时,江都区也有10块地开卖,同样高能!

  ▶江都区10幅地块,11月26日下午3点,一次全开。

  其中NO.2020G10地块,起拍楼面地价6670元/㎡,最高限价高达11993元/㎡值得关注!

  西区新城首块楼面地价8000元/㎡地块出现,周边配套正兴起!

  此前,西区新城从未有过楼面地价超8000元/㎡的地块,而GZ230一出场,直接天花板变垫脚石,起拍楼面地价就飙到了8000元/㎡!

  地块:GZ230(住宅)

  地块位置:东至七星路,南至规划用地边界,西至蜀冈南路,北至怡扬西路

  出让面积:79149㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.80

  起拍总价:约11.4亿

  起拍楼面地价:8000元/㎡

  地块解析

  开发协议要求:A区块代建4轨12班幼儿园,须与B区块同步规划建设;没有成品房限制,未来可毛坯。

  地块亮点:近蜀冈小学(已竣工)、西区新城高级中学(已竣工);近万达广场(预计12月12日开业);近扬大附属医院新城分院。

  不利因素:东侧靠近宁启铁路。

  周边新盘:新能源云潮望装修备案均价19990元/㎡;万科四季都会装修备案均价18860元/㎡。

  西区蒋王重磅地块上市,起拍楼面地价7000元/㎡!

  在西区光环的掩罩下,蒋王一直冒着一股劲,3年来,房价已经从16300元/㎡,跳到了19880元/㎡,涨了3580元/㎡。

  此次土拍,GZ231能否再成跳板,我们拭目以待!

  地块:GZ231(住宅)

  地块位置:东至文化东街,南至赵家沟滨河绿地,西至真州中路沿线绿地,北至中兴中路

  出让面积:77962㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.60

  起拍总价:约8.7亿

  起拍楼面地价:7000元/㎡

  地块亮点:近蒋王大润发、润茂广场、云锦水街;近城南快速路;周边多商业、商务规划地块;多公园、水系。

  周边新盘:天运府装修备案均价19880元/㎡;蓝湾华府毛坯备案均价16300元/㎡。

  南区2幅超10万方地块即将开卖,起拍楼面地价均超6000元/㎡

  10月14日刚刚曝光规划,10月26日就挂牌2幅起拍楼面地价6000元/㎡地块,南区蝶变的速度超乎想象。

  地块:GZ235(住宅)

  地块位置:东至吕桥河滨河绿地,南至规划用地边界,西至邗江南路绿化带,北至吴州西路绿化带

  出让面积:117716㎡

  规划用地性质:商住

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.05

  起拍总价:约9.2亿

  起拍楼面地价:7447元/㎡

  地块解析

  开发协议要求:建筑限高要大于等于12米,小于等于18米,可能会建设洋房别墅产品。

  配建2000平方米的嵌入式养老设施,建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会。

  地块亮点:地块位置靠近规划中的智慧活力谷;地块位于南部生态文旅带内,近仪扬河,可以看到高旻寺。

  周边新房海信鸿扬世家装修备案均价14050元/㎡;

  地块:GZ236(住宅)

  地块位置:东至扬子江南路沿路绿化,南至规划用地边界,西至维扬路,北至华扬西路沿路绿化

  出让面积:101573㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.7

  起拍总价:约10.3亿

  起拍楼面地价:6000元/㎡

  地块解析

  开发协议要求:项目公司注册地、税务登记必须在扬州经济技术开发区。

  地块亮点:南有海信鸿扬世家配建的幼儿园,北有规划高中,西侧规划小学;周边有地铁3号线规划。

  周边新房:海信鸿扬世家装修备案均价14050元/㎡;

  东北区挂出2幅纯住宅地块,周边多所学校环绕!

  2020年,东北区的发展攻势太猛了。

  继美的禹洲大河、金辉栖湖云庭之后,东北区又挂出一块高价地——GZ238地块,起拍楼面地价达到7024元/㎡。

  此外,区域内中海上东区、招商新城运河上宸也进入清盘倒计时,新老交替,东北区正处于迭代关键期,未来可期!

  地块:GZ238(住宅)

  地块位置:城北街道东至规划支路,南至秋实路,西至新民路,北至物港路

  出让面积:70754㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.8

  起拍总价:约8.9亿

  起拍楼面地价:7024元/㎡

  地块解析

  地块亮点:地块右侧规划小学用地,办学规模10轨,用地面积的6公顷。

  周边新房:中海上东区装修备案均价16100元/㎡;招商新城运河上宸装修备案均价16285元/㎡。

  地块:GZ237(住宅)

  地块位置:城北街道东至规划用地边界,南至北外环路沿路绿地,西至新民路沿路绿地,北至横一河滨河绿地

  出让面积:40597㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.6

  起拍总价:约3.7亿

  起拍楼面地价:5743元/㎡

  地块解析

  地块亮点:GZ237地块目前没有建设上的限制,容积率1.6,占地约4万方,起拍楼面地价5743元/㎡,未来很可能是小巧精致的低密住宅。

  不利因素:北侧近宁启铁路,东侧有扬农化工专用供货站。

  周边新房:中海上东区装修备案均价16100元/㎡;招商新城运河上宸装修备案均价16285元/㎡。

  东南新城挂出2幅涉宅用地,GZ222隔壁就是规划中的宝龙城

  近期,东南新城无疑是扬州最热的一个区域,三湾公园成了扬州的新地标,中国扬州大运河博物馆得到了国务院的正式命名,声名远扬。

  本次东南新城上市的两幅地块也非常重磅,都在刚刚出让的宝龙GZ211(宝龙城)、景瑞GZ212(楼面地价9122元/㎡)的旁边,不容小觑!

  地块:GZ222(住宅)

  地块位置:文峰街道东至文峰河路,南至开发东路,西至文峰北路,北至横九路

  出让面积:42451㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.8

  起拍总价:约4.5亿

  起拍楼面地价:5911元/㎡

  地块解析

  地块亮点:紧邻宝龙城地块,南边是奥邦广场,西侧是医养联合体,距离七里河公园、三湾公园都很近。

  周边新房:金通华GZ198地块楼面地价8547元/㎡;绿地也今东南装修备案均价19629元/㎡。

  地块:GZ221(住宅)

  地块位置:曲江街道东至曲江南路,南至东花园路,西至中心北路,北至施井路

  出让面积:53992㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.5

  起拍总价:约4.8亿

  起拍楼面地价:6000元/㎡

  地块解析

  地块亮点:靠近主城东区,周边有文津中学、武警医院等配套,生活氛围浓厚,烟火气很足。

  周边新盘:碧桂园陵江府装修备案均价18600,时润蓝湾毛坯备案均价17780元/㎡。

  湾头挂出一幅住宅地块,起拍楼面地价6310元/㎡

  湾头占据着扬州东区的优势地段,向北规划度假区,向东是高铁站,向南是广陵新城CBD,资源丰富且多元发展,底蕴深厚。

  地块:GZ229(住宅)

  地块位置:湾头镇东至公园绿地,南至方跳河沿河绿化,西至桑家河沿河绿化,北至滨河路

  出让面积:38958㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1<容积率≤1.4

  起拍总价:约3.4亿

  起拍楼面地价:6310元/㎡

  地块解析:

  规划协议要求:建筑高度大于等于12米,小于等于24米,可能会是洋房别墅产品。

  地块亮点:近茱萸湾景区,近万福快速路,近华师大广陵初中,育才东校区。

  周边新房:远洋广陵宸章楼面地价8544元/㎡;万科时代风华装修备案均价17380元/㎡。

  东区霍桥一口气挂出8幅地块,智慧新城来了!

  从去年开始,这里就启动大规模拆迁,共2627.7亩土地将被征收,同时以恒大为首的一批开发公司,率先签约进驻,一座智慧新城横空出世!

  即将拍出的5块宅地(以及3块商业用地),主要集中在霍桥学校附近。

  区域向北,是沪陕高速广陵收费站,以及高速周边的企业,如扬力集团、太极新材料等。

  区域向东,是走势妖娆的夹江,江北是生态科技新城的杭集南部,江南是一块巨大的江心洲,承载着李典、头桥这两个沿江重镇。

  沿着夹江向西是施桥镇方向,这里大片金黄的稻田,从空中看就像绒布地毯一样,更西侧依稀可见大运河与长江在远处交汇,气势恢宏。

  生态科技新城挂出4幅地块,杭集2块住宅用地备受瞩目

  东区作为本次土拍的挂地大户,生态科技新城也贡献了4幅地块,其中杭集2块住宅用地,备受瞩目。

  作为远近闻名的“中国牙刷之都”,杭集产业发达,隐藏着不少富豪。高铁时代来临,杭集也是直击受益的板块之一,潜力巨大!

  GZ241地块位于杭集镇的南侧腹地,距离328国道有3个红绿灯的距离,再往南去就到了沪陕高速,交通便利。

  GZ242地块,位于红豆万花城的正西方向,前身是牙刷厂、包装厂、卫生巾厂,地块形状要比GZ241更加方正。

  南区高新区挂出2幅地块,最高起拍楼面地价3129元/㎡

  新规划曝光,高价地挂牌,扬州南区最近又火了!

  在运西板块邗江中专旁,GZ232、GZ233正在挂牌中,周边区域不久之后即将迎来2个纯新盘,人口迅速累积,走上发展快车道。

  今天我航拍发现,这两块地就在扬子津快速路旁,被多所学校包围,周边规划文旅项目和大量商业和住宅,俨然一个发育中的科教新城,广阔天地大有可为!

  扬州挂出12幅商业地块,天山海世界相关地块出炉,近11万方

  除了20幅涉宅地块,本次土拍的商业地块也同样暗藏惊喜,其中GZ250地块正是期待已久的天山海世界相关地块。

  据了解,扬州天山海世界文旅特色小镇项目位于维扬经济开发区新甘泉路两侧,扬子江北路以西。

  总用地面积约2670亩,总投资约200亿元,总建设规模约300万平米,其中文化旅游及配套设施面积达30万平米。

  江都一口气挂出10幅地块,楼面地价最高限价11993元/㎡!

  今年江都区热度非常高,中央公园均价16600元/㎡,开盘不到半年,已去化大部分房源;佳源以7852元/㎡刷新区域地价;再加上江都强大的购买力,楼市火热。

  很多人表示,江都王牌尽出,优质地块越来越少。就在前天江都一次性挂出10块地。

  其中NO.2020G10地块,虽然面积不大,但起拍楼面地价6670元/㎡,最高限价高达11993元/㎡。

  地块靠近NO.2020G01商业综合体、城北教育集中区,在售盘佳源·世纪宸章、东方上城等。

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:运河东路与安林路交会处

楼盘电话:400-819-6383 转 601

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