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13000元/㎡
最高楼面价10508元/㎡!多轮激战!扬州土拍杀疯了!
刚刚,4月28日扬州市区土拍结束,华建、新能源、城建等房企成功拿地。
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刚刚,4月28日扬州市区土拍结束,华建、新能源、城建等房企成功拿地。
本次共拍卖7块地,其中4幅涉宅地块,590西世友地块最高成交楼面地价10508元/㎡,扬州又一块万元地诞生!
1、东南新城GZ449地块,经过86轮报价,被江苏新能源置业集团有限公司拿下,成交总价32922.19万元,成交楼面价10508元/㎡;
2、东区GZ445东方名城东侧地块,经过1轮报价,被扬州广陵经济开发区建设有限公司拿下,成交总价37707.81万元,成交楼面价6069元/㎡;
3、西南新城GZ443熊庄西地块,经过1轮报价,被扬州市城建置业有限公司,扬州市交通建设管理有限责任公司拿下,成交总价40446.78万元,成交楼面价4393元/㎡;
4、南区GZ442技师学院东侧北地块,经过1轮报价,被扬州华腾置业有限公司拿下,成交总价16449.31万元,成交楼面价2775元/㎡;
5、北区GZ450甘泉津园北侧地块,延期至5月16日挂牌;
6、西区新城GZ446数字产业园西区北地块,经过1轮报价,被扬州数字经济产业园有限公司拿下,成交总价4586.4万元;
7、西区新城GZ447数字产业园西区南地块,经过1轮报价,被扬州数字经济产业园有限公司拿下,成交总价4430.09万元;
8、西区新城GZ448数字产业园中区地块,经过1轮报价,被扬州数字经济产业园有限公司拿下,成交总价3729.23万元。
地块区域:高新区
地块位置:扬州高新区,东至规划用地边界,南至林庄路,西至富民路,北至王庄路
出让面积:37048㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.6
起拍总价:约1.64亿
起拍楼面地价:2775元/㎡
楼面地价最高限价:4163元/㎡
成交总价:约1.64亿
成交楼面价:2775元/㎡
竞得单位:扬州华腾置业
GZ442地块位于江苏省技术学院新校区东侧,是邗江南路蒋庄地块的子地块。
去年7月, 扬州携数多宗优质地块亮相2022th中国(南京)城市土地展,其中就包含邗江南路蒋庄地块。
地块位于扬州高新区,交通便利,周边扬州大学广陵学院、邗江中专,扬州技师学院等各所院校,附近凤栖湖公园,九龙湖公园,环境优美,整体工作氛围、生态环境都比较优美,拟打造成扬州高新区重要宜居小区。
拿地要求:(1) 竞得人须在地块内配建不少于 2000 m社区服务用房,建成后无偿移交给扬州高新区管委会或其指定的单位,并由竞得人负责将不动产权转移登记至扬州高新区管委会或其指定的单位名下。(2) 地块周边道路由扬州高新区管委会负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。
2、高新区GZ443住宅地块
地块区域:高新区
地块位置:扬州高新区,东至银柏路,南至宏溪路,西至经三路,北至中心河南路
出让面积:61376㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.5
起拍总价:约4.04亿
起拍楼面地价:4393元/㎡
楼面地价最高限价:6590元/㎡
成交总价:约4.04亿
成交楼面价:4393元/㎡
竞得单位:扬州城建&交建
地块周边有纯新盘兰亭绿洲、华师大邗江实验小学、高新区万达广场。
3、广陵经开区GZ445住宅地块
地块区域:广陵经开区
地块位置:广陵经济开发区,东至安林路,南至银焰路,西至规划用地边界,北至名城路
出让面积:38834㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.6
起拍总价:约3.77亿
起拍楼面地价:6069元/㎡
楼面地价最高限价:9103元/㎡
成交总价:约3.77亿
成交楼面价:6069元/㎡
竞得单位:扬州广陵经开
GZ445地块位于东方名城小区东侧,与汶河小学东区校一路之隔。
4、西区新城GZ446科研地块
地块区域:西区新城
地块位置:东至经六路,南至鸿业路,西至真州北路,北至龙岗路
出让面积:18720㎡
规划用地性质:科研
容积率:R ≤ 3
起拍总价:约0.46亿
成交总价:约0.46亿
竞得单位:扬州数字经济产业园
5、西区新城GZ447科研地块
地块区域:西区新城
地块位置:东至经六路,南至扬冶路,西至真州北路,北至鸿业路
出让面积:18082㎡
规划用地性质:科研
容积率:R ≤ 3
起拍总价:约0.44亿
成交总价:约0.44亿
竞得单位:扬州数字经济产业园
6、西区新城GZ448科研地块
地块区域:西区新城
地块位置:东至规划用地边界,南至扬冶路,西至经六路,北至鸿业路
出让面积:13761㎡
规划用地性质:科研
容积率:R ≤ 3
起拍总价:约0.37亿
成交总价:约0.37亿
竞得单位:扬州数字经济产业园
7、东南新城GZ449商住地块
地块区域:东南新城
地块位置:文峰街道,东至规划道路一,南至规划道路二,西至支二路,北至规划用地边界
出让面积:26108㎡
规划用地性质:商住
容积率:1
起拍总价:约3.07亿
起拍楼面地价:9800元/㎡
楼面地价最高限价:14700元/㎡
成交楼面价:10508 元/㎡
竞得单位: 新能源
GZ449地块是590地块的子地块。
590地块就在扬州主城和东南新城的交接处,还在古运河边,地理位置十分优越,因此一直备受关注。
590片区地块分为东西两个地块,中线以渡江南路为分界。
目前590东地块,成功出让了2幅涉宅地块,分别为GZ319、GZ278地块(绿城·凤鸣隐庐),楼面地价都过万。
590西地块2022年成功出让了3幅涉宅地块,分别为GZ400、GZ401、GZ412地块。GZ449地块就位于590西地块内,距离主城非常近,值得期待。
8、北区GZ450住宅地块
地块区域:北区
地块位置:甘泉街道,东南至规划公园绿地,西南至汇智津园用地红线,西北至规划宝能路,东北至规划横五路
出让面积:114525㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.6
起拍总价:约5.5亿
起拍楼面地价:3000元/㎡
楼面地价最高限价:4800元/㎡
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