金鼎华郡实地探访 流丸止于瓯臾 谣言止于智者

淄博楼盘网4月5日讯（编辑 小毕）在城镇化高度发展的今天，城市和乡镇的边界线正在日渐模糊，发达的交通、网络促进着不同产业、文化甚至民间交流的融合。彼此弥补、共同发展。而随着西部新区、经开区（经济开发区）的建立和快速“孕育”，作为传统工业城市的淄博也正走在“社会和产业转型升级”的快车道上。

在城市向四周快速扩展、中心城区传统制造业、化工行业向周边迁移的时候，相比于城市另一边完整规划和高速发展的新城区，老城区似乎无法引起太多的关注，老旧、吵杂、拥堵，似乎成为了时代赋予的标签和城市发展的必然产物。

前两天，我们就带着自己看到的“争议”和“谣言”，走进了位于张店区东二路的金鼎华郡项目，了解到了一些我们看到的项目和老城区的情况。

金鼎华郡项目位于张店区东二路，地块原来是新华制药的老厂房和老仓库，东边是大成农药，随着大成农药和新华制药老厂区的拆除和搬迁才有了项目现在的样子，项目的南头是附近的人经常叫的“六马路”，在这个路口周围分布着各种“杂货店”，卖菜的、卖水果的、卖干果的，卖熟食的。虽然现在看来依旧有些凌乱，但相比从前已经有了很大的改观，足够能承载起老城区居民的生活。

从洪沟路转进东二路向北走150米左右就到了金鼎华郡的营销中心，对面有巨大的红色宣传牌做指引。走进售楼处，虽然是工作日，但依旧有很多人来看房，作为东部老城区，其实这个项目的客群和买房需求很好判断，几乎不需要分析，年龄在45岁以上，长时间生活在老城区的原有厂区职工，由于老城区近年来鲜有新的商品房项目开发落成，加之这一区域房子多为上世纪80—90年代建成，潜在客户群体有着较强的换房、改善需求，所以才有了如今东部片区项目“特有”的购房群体。而我们这样的判断也在接下来与购房者的交流中得到了“验证”。

一位前来看房的附近居民告诉我们，他们家住在路口的铁路小区，一家人已经在这里生活了20多年了，是铁路上的职工，现在住的房子有些老旧，想换一换，但不想搬得太远，因为附近的邻居大多是同事和多年的街坊，周围买东西、看病什么的也方便，正好有这么个项目在这里，就来看看，希望买个120平米左右的，能住的宽敞些。

“住了这么多年了，早都习惯了”，这是他对我们说的最多的一句话。

随后在和项目柴经理的聊天中，她向我们介绍，来看金鼎华郡的客户大都在45到55岁左右的年龄段，他们是老城区的老居民，大都在这里生活了十几二十年，有着较强的换房需求。对于网上所说的周边配套混乱、拥堵的问题。柴经理说，老城区的居民对于这样的情况早就已经习以为常，他们觉得这才是应有的、他们所习惯的生活方式。

而对于最近网上所爆出的违规施工及规划公园地块厂房未拆迁的情况，柴经理介绍：网上所说的1#楼到6#楼在拿地时就是确定归新华医药旗下的新华置业开发，金鼎所负责开发的只是7#楼到13#楼，而且现在所动工的7#、8#、13#楼都有齐全的证件，符合开工建设的资格，对于客户前来看房，销售部门也一直有统一口径，先介绍开工的三栋楼，如果客户进一步询问，才会告知客户1#楼到6#楼为新华置业开发，具体情况金鼎方面并不清楚。对于规划公园地块厂房未拆迁的报道，其实是不准确的，新华制药的厂房一直在按部就班的拆迁，现在还有两个车间在生产是因为补偿款还没有谈拢，其中营销中心西边的一个正在生产的车间还不在规划的公园范围内，至于何时能够拆完，是市政规划的工作范畴，项目并不能给出一个具体的时间。（后经了解，具体的拆迁完成时间确实不详，新华制药职工介绍厂房及设备确实在拆除之中）。

俗话说：“耳听为虚、眼见为实”，除了听之外，我们还要亲眼去看看，从项目营销中心出来之后，我们又来到了北边不远的工地，在新华置业负责开发的1#楼到6#楼的工地上，已经没有施工的迹象，而在金鼎负责的首期7#、8#、13#楼的工地，一切可以说是井然有序，由于工地看管严格，非工作人员不得入内，我们也是费了很大的劲儿才得到允许进入了工地进行探访，对于这里的印象其实很简单：整洁、规范。整个工地的地面、包括地基槽内的搭建都非常的规整有序，有关安全的提示也在工地办公区的屏幕上时时滚动，提醒着每一位工人。可以说这是我们从业这么多年来见到的少有的如此规范整洁的工地了。项目的工作人员介绍，项目的建设是严格施工标准来的，包括建材、工程进度、日常管理都是从严要求，对于网上对于项目的“有失偏颇”报道，工作人员说，好的东西要靠质量说话、品质说话，老百姓不是你说骗就能骗的，谣言止于智者，等到房子建起来，一切都会不攻自破。

的确，“流丸止于瓯臾，谣言止于智者”。对于买房的人来说，对于要买金鼎华郡的人来说，智者其实就是明白自己想要的生活和自己真正的需求的人，如今看来，、区位、配套的确对于买房的老百姓来说非常重要，但还有一项对于我们来说也非常重要，那就是生活习惯，尤其对于那些上了岁数，生活在老城区多年的老邻居、老街坊而言，也许这里有点乱、有点堵还有点“味儿”，但几十年的生活毕竟留存在那里，几十年的记忆也留存在那里，自己从小从这里长大，多年的习惯怎是一朝一夕能够改变。这样的习惯，需要我们的理解，需要我们的尊重，更需要我们在不去破坏它的前提下让居住变的更加舒适，我想，这就是房子本应有的作用吧。城市，总需要有它的历史，和它能够留下尘封在记忆里的珍贵。

金鼎华郡现阶段7#楼、8#楼及13#楼正在施工中，预计8月至9月开盘，户型面积为102平米、106平米、107平米、108平米两室两厅一卫及120平米、137平米三室两厅一卫。预计2019年初交房。

本文有关项目信息及数据仅供参考，具体以开发商所公布为准。