淄博房价迎环比两连降 走势与大多数城市相反

 中指院发布的1月份百城价格指数显示，1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。此外，9812元/平方米的百城住宅均价也刷新25个月以来的均价纪录。

淄博房价走势与大多数城市相反

该指数显示，淄博凭借“5775元/平米”的新建住宅均价环比下降0.69个百分点，迎来环比两连降，走出了与大多数城市相反的走势。

数据显示，自去年9月份以来，淄博房价多保持环比下降(仅去年11月份环比增幅为零)。本轮淄博样本均价为5775元/平米，比去年12月份下降了40元，房价样本价格中位数与上个月持平，同为5880元/平方米。

“去年年底开发商多实行强力促销、以价换量的营销手段，淄博楼市也随之出现了强力的翘尾行情，此轮房价两连降更说明了淄博楼市的盘整阶段已经接近尾声，由此看来，明年的淄博房价或以稳中趋升为主。”面对两连降，淄博一地产研究机构人士称。

“一月份是楼市淡季，随着地产大鳄的陆续进驻以及新型城镇化的不断推进，市场基本面肯定会出现逐步好转，房价不可能重回大幅降价的市场环境。”该人士认为：“但相对于京沪惠深一线城市呈现出的领跑态势，淄博楼市肯定不会有那么大的涨幅。”

据淄博房产指数研究院分析，一线城市对政策转向的反馈更为敏感，领先于二三线城市且波动更大，置业者观望情绪容易率先形成，一旦政策放松，这部分需求也会被率先释放。

另外，随着淄博楼市开始走稳，长期处于高位的供应量也日渐去化。自去年金九银十以来，淄博楼市开始放量，去化明显，截止到去年12月份，淄博市供应房源为37884套，环比下降2.10%,供应面积为470.72万平方米，环比下滑1.89%.