本周淄博中心城区房价7400元/㎡，土地供应量上涨后淄博房价走势会何去何从？

淄博楼盘网7月21日讯（编辑 林辉）据淄博楼盘网统计，本周淄博中心城区29个热点楼盘销售均价7400元/㎡左右，与上周相比无明显变动。

以上信息仅供参考，实际以项目公布为准

7月11日，淄博国土资源局发布《淄博市2017年第二季度国土资源管理形势分析报告》（以下简称《报告》），对我市2017年上半年国土资源管理情况进行了深入研究分析。

报告中指出，截止目前淄博市共计供应土地面积379.4348公顷，其中国有建设用地使用权招拍挂出让宗地共计81宗、面积264.613197公顷（合3969.20亩）、成交额32.37亿元及政府收益26.10亿元。同比分别增加-10%、5.2%、41.97%、50.89%。其中，2017年上半年共出让商业、住宅类用地46宗，面积118.448517公顷，成交额26.5666亿元，政府收益23.1965亿元，同比分别增加-19.3%、2.7%、51.95%、59.17%,分别占总量的56.79%、44.76%、82.07%、88.89%。

2017年招拍挂出让的宗地数、面积、成交额及政府收益，同比分别增加-10%、5.2%、41.97%、50.89%。其中宗地成交额及政府收益上升幅度较大，面积呈增加态势。2017年上半年全市商业住宅类用地的成交单价为149.53万元/亩，同比增加47.96%；工业类用地成交单价为万元26.18/亩， 同比增长1.99%，就出让宗地的用途来看，工业用地成交面积在各用途中占比最高，成交额和土地收益在各用途中占比较低；住宅、商住、商业、工业用途土地成交额和土地收益依次降低，总体结构基本合理。2017年全部81宗地均为网上挂牌成交，网上挂牌交易除兼有传统的挂牌交易方式公开、公平、公正，利于投资者理性决策和竞争的优点外，还有其特有的保密性好、操作便捷、信息公开及时、交易过程透明等优势.2017年上半年流标宗地数量达到12宗，流标宗地数同比下降-25%。

淄博市国有建设用地供应计划于2017年3月21日公布实施。2017年全市国有建设用地计划供应总量1083.4912公顷。商服用地126.6792公顷；工矿仓储用地334.1738公顷；住宅用地171.1974公顷，其中：保障性安居工程用地89.0449公顷(棚户区改造用地86.179公顷，公共租赁房2.8公顷、经济适用房0.0659公顷)，商品住房用地82.1525公顷(中小套型商品住房用地54.8579公顷)；公共管理与公共服务用地141.054公顷；交通运输用地291.2635公顷；水域及水利设施用地19.1233公顷。截止目前，全市共供应国有建设用地379.4348公顷，其中住宅用地81.2028公顷。

通过本次《报告》我们可以发现淄博市目前土地供应状况充足，结构和比例合理。而老百姓最关注的住宅用地方面，虽然上半年经历过一段时间的低迷，但以剩余的计划供应量来看，下半年仍有将近90公顷的储备供应。不过这其中也有两个问题，一是保障性安居工程用地比例较大，二是各区县分配比例不一，张店城区具体供应量暂未可知，淄博买房也将持续为您关注淄博最新土地动态。