【盘点】开盘不售罄都没有面子，下半年开盘的这些开发商你们压力大吗？

淄博楼盘网5月11日讯（编辑 林辉）5月5日上午9点18分，淄博碧桂园翡丽公馆在万众期待中首开。在此之前，对于翡丽公馆的猜测就非常多，原因是当时翡丽公馆拿地价格在725万/亩，恰巧又在限价红线上，很多圈内人士怎么也给翡丽公馆算不着账，限价的问题迟迟得不到解决。

首个限价区域开盘的楼盘"青荷居"开盘当天达到80%以上的去化率，我们论坛的网友都坐不住了，纷纷叹息、质疑，看来，经过了2017年楼市的疯狂，"售罄"这两个字成了一个好项目的代名词，在很多吃瓜群众眼里，哪个楼盘没售罄，那一定是产品有什么问题，分析户型、分析物业、分析地段，好不热闹。

其实，开盘售罄这件事情，还隐藏着另一层意思。2015年，淄博全年去化28000套房子，是名副其实的楼市寒冬。2016年，中央倡导去库存，淄博市全年销售56000套房子，是2015年的两倍。在库存量持续降低的情况下，2017年房价疯狂上涨，下半年开始张店城区三室、两室房源销售一空，年底盘点数据近60000套。两年新房销售量与人口增量差距拉开，一个人口净流出的城市，随着2018年全国性大开的陆续进驻，迎来的势必是一场恶战。

如果不在2018年上半年，库存量还没有上来的时候抢占市场，下半年还有机会吗？不全力售罄你还想等谁？怎么售罄那也得是策略问题。

上半年抢地（参考淄博买房公众号信息），下半年抢客户，房地产行业今年又是一个热火朝天的景象。计划在下半年开盘的项目老胡也为大家罗列了一下：

（统计如有错误，请与淄博买房联系，我们将虚心接受并改正，均价以开发商实际开盘价格为准，此价格为参考价）

已摘牌要在本年度开工的项目

（统计如有差错请及时与淄博买房联系，我们将虚心接受并改正）

库存不足的时候我们不挑户型也不挑开发商，面对下半年库存充足的时候，我们需要考虑的和挑剔的机会很多，就毛坯交房和带装修交房这个问题也值得购房者在做购买决定的时候好好掂量一下，毕竟带装修交房对于快节奏生活中的我们省力了很多。上周的一篇资讯中，做了一个调查问卷，其中得票最多的一项是户型设计。

看来，购房者对产品开发方面的要求越来越高。绿城西侧家，开发高端豪宅势在必行，或许，新一轮的居住革命正在席卷淄博。相关淄博本地的购房资讯，我们将与您共同关注。