9月2日-9日淄博市土地市场动态播报丨张店区出让三宗住宅用地，市场再现“准”

淄博楼盘网9月12日讯（编辑 林辉）据淄博市国土资源交易网数据，9月2日-9日淄博市共挂牌上市12宗土地，包含4宗住宅用地；共成交12宗土地，无住宅地块成交。

在经历了良久的沉寂后，淄博终于再次开卖张店区的住宅地块。本周张店共上市三宗住宅地块，分别位于新区和东城区。其中370303100007GB00064[淄博市2017（增量）-张022]地块位于华光路以南、北京路以东，该宗地面积30.7275亩（住宅商业比7:3），起拍价30802万元，折合每亩单价1002.4万元，这一价格已经创造了淄博市土地起拍单价纪录；不过，这一纪录在第二天就被370303100003GB00071[淄博市2017（增量）-张023]地块给打破，023号地块位于新区北京路以东、范荣路以北，也就是齐润花园东、张店八中北侧，该宗地块39.5415亩，起拍价40636万元，折合每亩单价达到惊人的1027.6万元，再创淄博新高。

这两宗地块最高容积率分别达到3.5和4.09，经计算楼面价为4296元/㎡和3769元/㎡，远低于齐盛湖的几宗地块的楼面价，且022和023号地块皆位于11000元/㎡限价区内，所以可以预计建成后项目单价基本不会超过齐盛湖周边的几个项目。

而位于东城的370303103003GB00028[淄博市2015（存量）-储张003]地块位于烟厂东路3号，该宗地块面积达到178.8亩，起拍价27704万元，折合单价154.944万/亩，折合楼面价1408.5元/㎡。该位置位于东四路以东，相对较偏僻。不过，面对即将开建的新公交东站和火车站南广场，该区域在未来也会成为潜力区域。

成交详情

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