1月珠海楼市仅一项目取得预售 网签下降超六成

1月仅一项目取得预售

1月珠海楼市新入市的项目主要集中在西区，多数在1月初旬已开盘。

据珠海楼盘网统计，1月珠海楼市仅有1个项目取得两个预售证，即华发依山郡831套房源取得预售，共88983.36平方米。

华发依山郡已于1月15日开盘，主推84-134㎡三至四房单位，一梯两户板式小高层。金湾一个大型项目，恒大海泉湾花园1020套房源1月7日开盘。

1月网签同比下降超六成

据珠海楼盘网统计，2017年1月珠海全市共有131个项目有网签成交记录，合计网签1505套，与2016年1月同比下降65.2%。其中，住宅网签仅789套，同比下降78.78%。

可能是受政策及春节假期的影响，1月珠海各项目网签项目均不大，住宅类仅恒大海泉湾花园超过百套。从区域上看，网签前10名的项目多数集中于西区。

2017年1月住宅类网签前10名项目：

1月热门楼盘房价

在30个热楼盘之中，从价格上来看，分区较为明显，中山三乡坦洲等地均以15000元/㎡以下的均价当之无愧的成为刚需一族的置业热门之选，中珠双城生活已经成为热潮。比较明显的是25000元/㎡以下的楼盘均以斗门金湾为主，与中山楼盘位于倒金字塔的顶端，是大多数人能够接受的。拱北横琴以压倒之势成为珠海房价的金字塔尖，其中拱北仁恒滨海中心过六万的单价成为珠海房价的金字塔尖。

1月30个热门楼盘房价：

<!--subtitle:恒大海泉湾花园-->

动态：恒大海泉湾花园在售56—83㎡一至两房非毛坯单位，均价9000元/㎡左右，还有少量110㎡左右三房单位在售。详情请以售楼部为准。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.02.06—2017.03.05）

效果图

项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合

交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区

<!--subtitle:华发·依山郡-->

动态：华发·依山郡目前主推84-134㎡三至四房单位，均价约为12600元/平方米，详情咨询售楼部。项目位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.02.06-2017.03.05）

效果图

项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务

交通状况：紧邻工业大道，临近井邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大江门等；未来道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成；

物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧

<!--subtitle:碧桂园·濠月湾-->

动态：碧桂园·濠月湾目前在售96-142平方米3-4房平层非毛坯单位，180-230平方米复式单位，均价40000元/㎡，详情请以售楼部为准。项目位于香洲南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.02.06-2017.03.05）。

效果图

项目简介：碧桂园·濠月湾是碧桂园集团进驻珠海的第一个项目，全建筑垂直绿化，绿化率超高。项目坐落于珠澳未来CBD十字门商务区内，毗邻澳门，位于港珠澳大桥首站，背靠“主城绿肺”白面将军山，户户一线望江，尽揽两岸繁华夜景。项目引进碧桂园森林城市立体绿化技术、智能家居系统、室内新风系统，规建有空中花园、空中会客厅、空中无边际泳池等三大天际会所。商业、教育、医疗、娱乐设施齐全。

交通状况：附近有湾仔口岸、拱北公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。

物业地址：珠海香洲湾仔南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）

<!--subtitle:华发·悦府-->

动态：华发·悦府位于横琴港澳大道，在售117-169㎡三至四房单位，均价在44500元/㎡，购房即享99折优惠，售楼部春节放假时间为1月27日-1月28日，1月30日正常开放。详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.01.17-02.16）

效果图

项目简介：横琴华发·悦府坐落于横琴新区生活板块中央，规划约46万㎡琴澳亲水豪宅。项目踞港珠澳中心枢纽，水道、陆路四通八达。横琴华发·悦府，背靠小横琴山，面朝大横琴山，座临天沐河至宽河段，并引活水入社区内部水系，打造独特的中央航道景观：区内河道纵横，形成多个风情半岛组团，户户可享亲水生活；八大主题园林组团，一步一景；室内恒温泳池、高尔夫推杆室、瑜伽室等社区私属会所，随时畅享。现代国际建筑依水座落，约58-169㎡奢享定制户型，高达81种定制非毛坯产品模块组合

交通状况：港珠澳大桥、澳门城际轻轨、横琴大桥、横琴口岸、马骝洲隧道。

物业地址：珠海横琴港澳大道