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珠海取消住房限购政策 消化库存仅需6个月
2015年珠海的商品住房库存面积约为157万平方米、1.5万套,按照每月25万平方米的去化速度,消化库存仅需6个月。
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珠海市住房和城乡规划建设信息网13日发布《珠海市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》,文件提出,珠海全面取消住房限购政策。据了解,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。2015年珠海的商品住房库存面积约为157万平方米、1.5万套,按照每月25万平方米的去化速度,消化库存仅需6个月。
在今年3月,珠海官方在珠海市供给侧结构性改革工作会议上透露,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。这意味着珠海将全面取消限购政策。
珠海自2011年11月开始实施“双限”,即全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房。无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。
2014年9月,珠海市住房和城乡建设规划局发布公告,宣布调整楼市“双限令”,即取消限价政策,在中心城区购买144平方米以上的大户型无需提供社保或纳税证明,在新城区购买商品房不再需要提供社保或纳税证明,非本市户籍居民可凭相关工作凭证在中心城区购买1套商品房。
珠海的房价自2016年伊始就呈现出持续上涨的势头,但目前珠海没有去库存压力。2月28日,广东省政府印发的《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划的通知》。在广东的“去库存行动计划”中,珠海因“库存规模小、需求旺盛”被列为四类城市,在附件表格中显示珠海商品房现状库存面积206万平方米,商品住房去库存任务为零。
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