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顶楼的房子该不该购买?
顶楼的房子该不该购买?不少买房的小伙伴都会这么问,在小编看来,什么事情都是两面性的
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顶楼的房子该不该购买?不少买房的小伙伴都会这么问,在小编看来,什么事情都是两面性的,顶楼有其弊端吗,自然也有其优点,关键之处是买房时根据个人需求具体分析。作为买家,最关键的事根据自己的居住要求和经济状况在利弊之前寻找平衡。
顶楼的好处:视野开阔、通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上下的干扰,比较安静。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多。蚊虫较少、私密性好、价格往往比较便宜等。
顶楼的弊端:夏天要比低层多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲就是容易出现渗水、裂缝,顶楼水压一般比较小,高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
顶楼比较受年轻人喜爱
现在,楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业,尤其是比较在乎价钱的年轻买家,他们成了购买顶层单位的主要客户群。
部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室,不少买家对之不能不心动。
另外,有的开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家,很多人在买房时都抱有浪漫的想法,认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天,或做一个私家园林,增加活动面积,正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
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