新规出台！影响珠海所有小区和业主，有房的现在看还不晚…

2019-04-16楼盘网

根据《珠海市物业专项维修资金管理办法》从5月1日开始，珠海小区业主除了每月交物管费，可能还要交一笔物业专项维修资金，收费标准为每平米70-100元，一般是珠海行政区域内住宅、商住、办公及商业等物业需要缴费，大家一定要注意了，不交物业专项维修资金将影响转让或抵押！买房时不交开发商有权不交付房屋。

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新规出台！影响珠海所有小区和业主，有房的现在看还不晚…

2019-04-16 16:40:16 /ZH511190 /楼盘网

　　根据《珠海市物业专项维修资金管理办法》将于今年5月1日起正式实施，珠海小区业主除了每月交物管费，可能还要交一笔物业专项维修资金，收费标准为每平米70-100元，下面我们一起看看。

　　5月1日物业专项维修资金管理办法实施

　　住小区的业主都知道，房屋使用一定年限，小区物业共有部分、公用设施比如电梯、排水管网、照明线路、绿地等都可能损坏，需要维修，这笔钱从哪出容易引发纠纷。

　　《珠海市物业专项维修资金管理办法》将于今年5月1日起正式实施，明确业主应当按照其拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金。首期物业专项维修的交存标准为：

　　配置电梯的住宅物业每平方米70元；

　　配置电梯的住宅物业每平方米90元；

　　非住宅物业每平方米100元。

　　划重点！

　　1、哪些小区要交维修资金？

　　办法适用于珠海行政区域内住宅、商住、办公及商业等物业的物业专项维修资金的交存、使用、管理、监督。业主应当按照其拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金。新建物业项目，首期物业专项维修资金由建设单位按照上述标准一次性代为交存，建设单位在销售时按照上述标准向业主收取。

　　2、如何支付？

　　业主可以采用一次性或者分期的方式交存首期物业专项维修资金。采用分期方式交存首期物业专项维修资金的，未配置电梯的住宅物业按照每月0.3元/平方米、配置电梯的住宅及非住宅物业按照每月0.4元/平方米的标准分期交存。

　　3、谁来管这笔钱？

　　办法规定，物业专项维修资金由珠海物业主管部门在物业专项维修资金专户监管银行开立银行专户进行代管，实行专款专用。业主可以通过市物业主管部门建立的市物业专项维修资金公众服务平台查询账户余额。

　　4、不交会有什么后果？

　　买新房，不按规定交存首期物业专项维修资金的，建设单位有权拒绝将房屋交付给业主。在二手房交易中，业主未依法交纳物业专项维修资金，不动产登记机构不予办理该物业的转让或抵押登记手续。

　　5、交了首期，以后还要交吗？

　　是的。当业主分户账面余额不足首期物业专项维修资金交存额的百分之三十时，物业服务企业、业主委员会或者代行业主委员会职责的其他机构组织应当续筹物业专项维修资金，业主续筹后的物业专项维修资金不得低于首期物业专项维修资金金额。

　　注意了

　　新规将影响珠海所有小区

　　包括住宅、商住等

　　不交物业专项维修资金

　　将影响转让或抵押！

　　买房时不交

　　开发商有权不交付房屋

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