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买房是一个大学问，所以大家买房一定要了解清楚相关知识。而现在很多人在珠海斗门买房，主要是比较便宜，但珠海实施限购政策，非珠海户口需要缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明，不过大家可以通过人才政策买房，社保降至1-12个月，不再执行需连续缴纳5年社保。
项目导购播报
2019-05-02 16:22:41 /ZH511190 /楼盘网珠海大部分地区房子都限购，只是部分地区不限购，比如横琴的商住性质的房子，它们和商品住房的区别就是大部分都是公寓类型或商住单位。现在有不少人想在斗门买房，在买房前大家要了解清楚自己是否满足买房条件，小编给大家简单在斗门买房条件有哪些。
首先我们看看房子的分类
一是普通商品房、商品房、自住商品房。
二是商住房
三是保障性住房，如廉租房、经济适用住房、公租房、限价房。
各类房子的区别
非珠海户口在斗门买房，需要什么条件？
大部分住宅项目都是限购的，如果非珠海户口在斗门买房，无论新建房还是二手房，需要满足以下条件：
1、在珠海无住房。
2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
这些人不需提供纳税和社会保险证明：
（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等。
（2）博士后研究人员。
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才。
（4）珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。
非珠海户口利好，限购政策放宽。
非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1-12个月，不再执行需连续缴纳5年社保，只需一年社保加珠海市人才证明即可在珠海市购房，由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明。
目前办理珠海人才购房证明，非珠海市户籍的中国居民，需要取得全日制硕士并取得认证，如果是在相关企业工作，只有社保要求，根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别是1个月、3个月、1年不等，外籍或者港澳居民则有其他要求。目前，该政策已在全珠海市执行。
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