为什么二手房卖不动，新房却卖得好？

2019-05-16楼盘网综合整理

有人喜欢买新房，那是因为升值空间大，房子也是新的，也有人因为价格问题而选择二手房，但二手房可能没有新房好卖，因为新房增值空间大，还有周边配套后期也有很大改善空间等等。

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为什么二手房卖不动，新房却卖得好？

2019-05-16 16:42:39 /ZH511190 /楼盘网综合整理

　　从现在的楼市交易情况来看，一般新房的销量都比较好，相反二手房价格都比较高，就算降价也不会有很多人去问，对于这些现象大家都感到奇怪，二手房卖不动，新房却卖得好？可能是这3个原因，一起看看吧！

　　1、新房增值空间比二手房大

　　大家买房不仅要考虑地段、配套等，还要考虑房子的居住体验，还会考虑房子以后能否增值，所以在选择房子的时候就会更加留心。而不少房主当下也只是将一些较差的房子拿出来变现，好房源肯定还是留在自己的手中，所以就会造成新房的升值潜力比二手房要大。再加上不少购房者比较反感炒房者，也害怕自己成为接盘侠，所以对于二手房也会考虑的因素比较多。

　　2、二手房配套设施跟不上

　　前些年建设房子的速度比较快，不少炒房客也是在这个时候买了大量的房子，但是因为限购限售等原因的影响下，使得房子在3年内并不能进行交易，市场上的二手房多半都是前些年的房子，环境比较老旧。大家在看惯了大小区且环境好的房子之后，对于这些太破旧的二手房自然也就瞧不上眼，再加上配套和物业不是太好的话，那么房子价值也会大大降低。

　　3、新房优惠力度更大

　　现在有很多项目都意识到现在楼市的发展，所以会时不时推出优惠活动除了，再加上有相关的营销团队作为支撑，那么新房看起来也更加“讨喜”一点。二手房如果降价的幅度比较低的话，那么购房者经济实力有限未必会选择这样的房子，那么二手房就会出现卖不动的情况。

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